在澳大利亞，人們在購買了新房之後，往往做的第一件事情，就是去購買保險。因為即使是澳大利亞，也曾髮生過諸如森林火災、水災這樣自然災害。當然昨天的大冰雹也算！那麼究竟有什麼辦法，能將災難所帶來的損失降低到最小呢？而究竟哪些保險是必須購買，哪些保險又是根據個人意願購買的呢？
關於澳洲房屋的相關保險，比較常見的有四種：房屋保險、房屋財產保險、公眾責任險和房東保險。一般向銀行貸款的房子都會強制性購買房屋保險 ， 而房屋財產保險、房東保險和其它是自願選擇購買的 根據不同的保險公司有不同的投保方案。 收費也是不一樣的。
房屋保險 Building Insurance
房屋保險費主要是為了保障不可抗力事件而對房屋結構造成損失而購買的保險。 它主要保的是和房屋結構有關的部分，因為非房主因素而造成的房屋結構性損壞都可以包括在這個保險範圍內。自然災害如火災、洪水災害、風災等，還有交通事故對房屋所造成的破壞，都可以通過這個保險得到賠付。所以，昨日維州的大冰雹屬於自然災害不可抗力範疇，如果妳傢房子購買了building insurance是可以得到保險公司的理賠的。
不同的保險公司有不同的保險產品和相應的費用。保險費每年支付。作為向銀行貸款的房產，銀行強制性要求購買房屋保險。大多數情況下， 每年的房屋保險為$300-700, 根據房產 的結構和價值的不同，房屋保險費有很大的差別。 如$350,000 價值的磚木結構的單層別墅房，其每年的房屋保險大約在$300-450 左右。
有這樣一個案例：一客戶買了一片物業，共有叁棟房子，因為建築年久，房子不得不進行維修，當時預估的維修費用是每套10萬澳元左右。但還未開工重建，就遇到 了一場火災而被全部燒毀。由於這位客戶此前已為這片物業都購買了建築保險，結果保險公司為每棟房子賠付了10萬澳元，總計為30萬澳元，於是"因禍得 福",這場火災非但沒有造成任何財產損失，反而從中多賺了一些錢。但之所以有樣的運氣，還得歸功於及時購買了建築保險。
由此可見，購買建築保險是必需的，來自國內的購房者尤其要建立這種意識。如果作為自住房，想進一步要保障自己的室內財產，建議還可以購買和屋內財產保險。
房屋財產保險 Home Content Insurance
房屋財產保險可根據所有人自行決定是否購買。主要按內部裝修和擺設價值計算。最基本的房屋財產保險，如保險額為$35,000, 則每年的保險費為$300左右。如果是傢裹電器損壞，或房屋被盜，室內財產保險將能為您的利益保駕護航。
需要注意的是珠寶等貴重物品只有在投保時加以說明才能獲得賠償。其實房屋財產保險對於房東和租客來說都是很省心的，因為非房客造成的利益損失是不需要由房客承擔的。同時也就是說租住有投保的房產，居住起來能更舒心。保險契約內通常用的總括(Comprehensive) 性的字眼，並不代表涵蓋所有風險的承擔，最簡單的，門窗的玻璃、車庫內的汽車常就通常不在保險範圍之內。
公共責任保險 Public Liability Insurance
針對於投資房來說的話，除了建築保險外，還可以進一步購買公眾責任險 Public Liability Insurance ，公眾責任險是承保被保險人在其經營或擁有的地域範圍內從事生產、經營或其他活動時，因髮生意外事故而造成他人（第叁方）人身傷亡和財產損失，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任。比如租客在租住的房子內髮生意外傷害事故後要起訴房東，如果房東購買了公眾責任險的話，那麼房東就能夠靠這個保險了。
房東保險 Landlord Insurance
要是髮生以下這些情況，就可以依仗這個保險：租客拖欠房租；租客損壞財物；租客中途毀約等。雖然這些情況在澳洲房屋出租過程中並不多見，但如果要防微杜漸的話，還是可以考慮一下的。
對於租客來說，如果房屋遭到非房客所為的異常變動，房客是不用承擔任何責任的。由於異常變動所造成的房屋的損失將有保險公司來承擔。
而在房屋出租期間，房客的私人財物如傢俱，珠寶，衣物等，通常都不包含在房東的房屋保險範圍之內。但是房客可以與房東協商為個人財產進行投保。
除此之外，還應該了解的房產保險不予理賠的情況
貴重珠寶的損失賠償通常不包含在房屋保險之內，除非契約中特別加以說明。建議把貴重的珠寶和有價證券等小件證明文件放到銀行設立的保險箱來保管；
保險契約內通常用的 "Comprehensive"（總括性的）字眼，並不代表含蓋所有一切的風險承擔，最簡單的，通常門窗的玻璃就不包括在內，車庫內的汽車也不在保險範圍之內；
一些特定風險如戰爭，自然磨損，和保險人或傢屬的故意或不當使用造成的損害都無法獲得理賠。所以, 提醒您可以去保險公司為這些不含在房屋保險理賠範圍的東西另外購買保險，（single item insurance）這樣才會得到更好的保障；
為了防止房屋失竊，房客可以在房屋內加裝"防盜報警器"，這樣可以降低房屋失竊的可能性。房屋一旦失竊，那麼負責安裝"防盜報警器"的公司將有責任向妳支付相應的賠償金，但不會是全部的損失賠償，這部分賠償也只是該公司支付給妳的，能夠獲得的賠償將是妳在保險公司投保的項目；
如果房屋本身處於自然災害多髮區域，自然災害造成的損失保險公司可能會拒絕理賠，這主要取決於投保的保險公司和保險合同條款的約定。
