總結了澳洲房產與中國房產的不同，那麼澳洲買房又存在什麼誤區呢？
一：只關注自己熟悉或習慣的區
一般來自海外的華人在剛來澳洲時都是先租房子，等到工作穩定或資金到位後再擇機買自己的第一套澳洲自住房。很多華人初來澳洲，朋友非常少，很多新朋友都是在自己租房附近建立起來，而且一個區住久了，對一個區更熟悉更了解，看房買房也更方便。至於別的區，也懶的花時間去重新了解。這就會導致很多人在澳洲買房時，通常只選擇自己熟悉的區，很多人看房看來一年多，非某某區不可，但是又很難找到戶型，地腳，價格都滿足自己需求的房子，結果耽誤了很長時間，錯過了入市的好時機，如果在房地產火爆的時候，1年的時間甚至能讓自己多付幾萬甚至幾十萬的價格。所以應該把目光放長遠一些，對不熟悉的區的房源也應該多看，多了解。
二：對房屋類型的執着
相當多的華人在澳洲買房，把房屋類型放在首要位置，一定要是帶土地的House，或者一定要是新的Townhouse等等。但是不同類型的房屋是各有優缺點，一般的House價格會比較更貴，便宜一點的所在地區往往又不好，在有限的預算下，需要綜合衡量。如果想買個房子收租，選擇價格昂貴的獨立別墅就絕對是個錯誤的選擇；想擁有廣闊的空間適合四世同堂自住，公寓單元樓又顯得小，所以應該放棄固執的心理排位，客觀地認清不同房型的優缺點以及自己的需求和購買能力，從而努力達到一個完美的結合！
叁：買房只考慮個人喜好，只為自住
根據統計，澳洲人平均一生要換3次以上房子，第一次是結婚後買房，第二次是有孩子後考慮孩子上學或換更大的房子，第叁次是退休後搬到更適合養老的地方。所以在澳洲買房，不能抱着買一個房子住一輩子的想法。而且每次換房，原來房子要麼賣掉，要麼出租做投資房，所以在買房的時候就要考慮將來房子的投資價值，不能僅僅考慮自己喜好。澳洲的房地產市場與其他國傢不同，具備了自身獨特的優 勢，包括租金回報高、投入相對小、可以進行負扣稅、增值效果顯著且規律、產權永久、沒有遺產稅等。如果根據自身情況，投資幾套增值潛力相對大的房子，壓力不大的同時還可以有很好的收益！
四：房價是中國人炒起來的
澳洲房產是正常且健康的，增長的本質原因是大量移民湧入，房屋建造速度跟不上人口增長速度，供不於求。很多人都說房價是由中國人炒起來的，包括很多澳洲媒體，這是錯誤的，澳洲統計局數據表明，中國人不是澳洲買房的主體，主體是澳洲本地的投資者。悉尼口碑網個人觀點，華人在澳洲買房只是局限於有限的幾個熱門的華人區，很多初來澳洲的華人，英語不好，住華人區有一種親切感，加上華人大量湧入澳洲也就是近20年來事，初來的華人都要買房安傢，當然有限的那幾個華人區的房價就上漲的很快。
試想一下，很多本地澳洲人，早在幾十年前就擁有了自己的大House，甚至大片的土地，如今他們把翻了好幾倍的房子賣給後來的華人移民，在傢裹數着錢還說房價都是中國人炒起來了，真是無語。
五：等房價跌了再抄底撿便宜
澳大利亞是地大物博的國傢，而且二戰後的嬰兒潮一代正在步入老年化，澳洲需要更多的外來移民來創造稅收，維持社會的持續髮展，沒有人口的增加，沒有新移民，澳大利亞將會衰退，在人口持續增加的大前提下。澳洲需要更多的房屋來滿足人口需要，但是問題是澳洲沒有中國那麼多廉價的農民工，房屋建造週期長，成本高，房屋每年都跟不上人口增加。供不應求導致房價越來越貴。相信大傢身邊一定有堅信澳洲房價會跌的朋友，所以遲遲不肯入市，甚至在2008年的金融危機後，澳洲的房價非但沒有大跌，反而在後來的幾年中大漲。讓很多等待抄底的人錯失了澳洲買房的最佳機會。
綜上所述，澳洲房產與中國房產有太多的不同，澳洲買房一定要多了解，多聽取有過澳洲買房經驗的朋友或網友的建議。
