在澳大利亞，人們在購買了新房之後，往往做的第一件事情，就是去購買保險。因為即使是澳大利亞，也曾髮生過諸如森林火災、水災這樣自然災害。那麼究竟有什麼辦法，能將災難所帶來的損失降低到最小呢？而究竟哪些保險是必須購買，哪些保險又是根據個人意願購買的呢？
關於澳洲房屋的相關保險，比較常見的有四種：房屋保險、房屋財產保險、公眾責任險和房東保險。一般向銀行貸款的房子都會強制性購買房屋保險，而房屋財產保險、房東保險和其它是自願選擇購買的；根據不同的保險公司有不同的投保方案，收費也是不一樣的。
有關保險的一些術語：
- Premium：就是保險費用。一般是年費或者分期每月繳納，多數情況下分期會稍微貴一點；
- Excess fee：就是超過費用。其實是每次保險公司賠償時需要投保人自己出的錢。所以excess fee越高premium越便宜；
- Sum insured：就是投保的價值。很多人為了保費便宜，就少保一點價值。其實有些policy髮現低投保的情況下可以一毛錢都不賠的，所以大傢應該根據自己的情況來選擇。值得一提的是，這個投保價值可以隨時review，比如妳加蓋了一個涼棚什麼的，那總的投保價值也應該相應的增加。投保價值應該考慮所有重造房子的reasonable costs，比如材料、勞動力、設計費等等。
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Discount：就是折扣。通常有的幾種折扣是：
- Package holder，就是因為有房貸在這傢銀行，所以給妳一般10%的折扣；
- No claim discount，是一直沒有髮生意外或沒有要求賠償的折扣；
- Multi-policy discount，通常對專門做保險的公司來說，如果妳擁有他們公司的多個保險的話，他們會給妳的折扣；
房屋保險Building Insurance
房屋保險費主要是為了保障不可抗力事件而對房屋結構造成損失而購買的保險。它主要保的是和房屋結構有關的部分，因為非房主因素而造成的房屋結構性損壞都可以包括在這個保險範圍內。自然災害如火災、洪水災害、風災等，還有交通事故對房屋所造成的破壞，都可以通過這個保險得到賠付。不同的保險公司有不同的保險產品和相應的費用。
保險費每年支付。作為向銀行貸款的房產，銀行強制性要求購買房屋保險。大多數情況下，每年的房屋保險為$300-700，根據房產的結構和價值的不同，房屋保險費有很大的差別。如$350，000價值的磚木結構的單層別墅房，其每年的房屋保險大約在$300-450左右。
有這樣一個案例：一客戶買了一片物業，共有叁棟房子，因為建築年久，房子不得不進行維修，當時預估的維修費用是每套10萬澳元左右。但還未開工重建，就遇到了一場火災而被全部燒毀。由於這位客戶此前已為這片物業都購買了建築保險，結果保險公司為每棟房子賠付了10萬澳元，總計為30萬澳元，於是"因禍得福"，這場火災非但沒有造成任何財產損失，反而從中多賺了一些錢。但之所以有樣的運氣，還得歸功於及時購買了建築保險。
由此可見，購買建築保險是必需的，來自國內的購房者尤其要建立這種意識。如果作為自住房，想進一步要保障自己的室內財產，建議還可以購買和屋內財產保險。
房屋財產保險Home Content Insurance
房屋財產保險可根據所有人自行決定是否購買。主要按內部裝修和擺設價值計算。最基本的房屋財產保險，如保險額為$35，000，則每年的保險費為$300左右。如果是傢裹電器損壞，或房屋被盜，室內財產保險將能為您的利益保駕護航。需要注意的是珠寶等貴重物品只有在投保時加以說明才能獲得賠償。其實房屋財產保險對於房東和租客來說都是很省心的，因為非房客造成的利益損失是不需要由房客承擔的。同時也就是說租住有投保的房產，居住起來能更舒心。保險契約內通常用的總括(Comprehensive)性的字眼，並不代表涵蓋所有風險的承擔，最簡單的，門窗的玻璃、車庫內的汽車常就通常不在保險範圍之內。
公眾責任險Public Liability Insurance
針對於投資房來說的話，除了建築保險外，還可以進一步購買公眾責任險Public Liability Insurance，公眾責任險是承保被保險人在其經營或擁有的地域範圍內從事生產、經營或其他活動時，因髮生意外事故而造成他人（第叁方）人身傷亡和財產損失，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任。比如租客在租住的房子內髮生意外傷害事故後要起訴房東，如果房東購買了公眾責任險的話，那麼房東就能夠靠這個保險了。
房東保險Landlord insurance
要是髮生以下這些情況，就可以依仗這個保險：租客拖欠房租；租客損壞財物；租客中途毀約等。雖然這些情況在澳洲房屋出租過程中並不多見，但如果要防微杜漸的話，還是可以考慮一下的。
對於租客來說，如果房屋遭到非房客所為的異常變動，房客是不用承擔任何責任的。由於異常變動所造成的房屋的損失將有保險公司來承擔。
而在房屋出租期間，房客的私人財物如傢俱，珠寶，衣物等，通常都不包含在房東的房屋保險範圍之內。但是房客可以與房東協商為個人財產進行投保。
其它注意事項
一些特定風險如戰爭，自然磨損，和保險人或傢屬的故意或不當使用造成的損害都無法獲得理賠。所以要到保險公司去辦理這些無法得到索賠的保險，這樣您的生活才會得到很好的保障。
房屋保險契約通常包含房主私人的"疏忽責任險"，這點在簽定租房協議（租約）的時候一定要注意，否則事後若產生麻煩就不好了。
為了防止房屋失竊，房客可以在房屋內加裝"防盜報警器"，這樣可以降低房屋失竊的可能性。房屋一旦失竊，那麼負責安裝"防盜報警器"的公司將有責任向妳支付相應的賠償金，但不會是全部的損失賠償，這部分賠償也只是該公司支付給妳的，能夠獲得的賠償將是妳在保險公司投保的項目。
