在未來叁年，布裹斯班、珀斯和堪培菈的房價預計將上漲最多——而悉尼市場則放緩。
行業分析機構BIS Oxford Economics在其最新報告中稱，盡管從短期來看，房地產價格增長仍將疲弱，甚至在某些市場下跌。
它認為，這是由於貸款標準更加嚴格，特別是對只付息貸款的嚴厲打擊，以及創紀錄的住宅完工率（每年超過20萬套），這可能導致一些州供過於求。
BIS警告說，房地產買傢不應該太過興奮，創紀錄的低利率以及“盡管受到制約但相對穩定的經濟環境”會緩解房市大跌的可能性。
但是從2021年起，房市應該會有一些“上漲”，因為“在未來幾年中高移民率可能持續”——並且“經濟狀況開始加強，供應量回落到基本需求之下”。
到2021年，悉尼房價預計只會上漲3％，這是澳大利亞所有首府城市中最慢的。
自2013年以來，澳大利亞最大的城市房價已經上漲了85％，其中投資者佔到了該時期抵押貸款價值的一半以上，並將房價提高至歷史高位。
2013年，悉尼房屋的價格通常約為650,000元，而今天悉尼的平均房價為120萬澳元。
由於受到澳大利亞審慎監管局（APRA）的強制性貸款政策的限制，房價中位數在2017年6月達到了120萬元的高峰，此後一直下降（至110萬元）。
BIS預測，悉尼的中位價將在下財年（2018/19）下降2％，但住宅供應不足將阻止價格大幅下跌。
“到2019/20年，價格調整、市場供應不足和經濟前景有所改善的組合預計將使房價企穩，並有可能在2020/21年度有小幅上漲。”
相比之下，達爾文更早觸頂回落。2014年6月，當地房屋達到最高中價620,800元。此後，達爾文房價下降19％至505,000元。
其資源繁榮導致住宅建設激增。但是在這一繁榮解體之後，達爾文的人口增長也是如此，這導致了住房供過於求。
隨後，達爾文新建房屋數量急劇下降。
BIS預測：“新住宅建設的崩潰預計會在這段時間內吸收過剩的庫存。”
它預測達爾文在下財年房價將持續上漲，在2021年之前上漲5％。
BIS的預測是，布裹斯班將在未來叁年內實現最強勁的增長，增長13％，達到62萬元的中位數。
如果它的預測是正確的，這將是一個驚人的進步。目前昆州州府的房價以每年1%的微弱速度增長。
其公寓供過於求可能會拖累市場，但這個陽光之州開始看到州際移民（特別是來自悉尼）的興起，其潛在買傢受到布裹斯班的相對低價住房的優惠。
堪培菈和珀斯在2021年的價格漲幅位居第二，分別上漲10％，中價達到77萬元和57萬元。
“澳大利亞首都的傢庭收入最高，堪培菈的住房承受力仍然很有吸引力。”BIS支出。
未來幾年，預計珀斯在2021年“看到更強勁的增長”之前會出現“微增長”。
“珀斯市場的房價似乎已經觸底反彈。”BIS高級經理齊格曼尼斯（Angie Zigomanis）表示，“價格下降的速度已經放緩，海外移民淨流入已經恢復增長，而州際移民流出量已經達到頂峰，現在正在改善。”
投資者貸款帶動其價格走高，但遠不及悉尼。
過去五年墨爾本房價飙升65％，去年12月達到892,000元的高峰。
齊格曼尼斯說：“維州的人口增長預計將成為墨爾本房價的一個關鍵因素，因為投資者需求繼續減弱，支持業主自住需求。雖然新住宅完工預計將持續上升到2018年……但供應將主要通過人口增長來實現”——來自強大的海外和州際移民。
預計未來叁年阿得萊德（+9%）和霍巴特（+8%）的價格將強勁增長。
隨着南澳汽車制造業關閉，其經濟和房地產市場目前處於低迷狀態。
