新報告稱，對澳洲生活方式感興趣的中國買傢，依熱衷於來澳買房。（Domain圖片）
據房產網站Domain報道，由於海外買傢難以獲得貸款，且憂心房價暴跌，中國買傢對澳洲房產的興趣今年預計將進一步減淡。但若放寬嚴格貸款標準的計劃擴大，國際買傢被鼓勵回歸，他們可能會重燃對澳洲市場的興趣。
房產網站Investorist的調查顯示，目前有46%的從中國銷售國際房產的中介，正在售賣澳洲房產。然而，預計接下來一年會銷售澳洲房產的中介僅佔26.4%。Investorist首席執行官埃利斯（Jon Ellis）接受Domain網站采訪時說，這一比例較前一年減少82%。
“中國買傢市場（規模）可能僅有過去的叁分之一，甚至不到叁分之一。不過，這個市場肯定還在。”他說，對澳洲生活方式感興趣，或有意讓子女接受優質教育的買傢，依然熱衷於買房。
然而，尋求資本保值或增值的投資者，則在不斷下跌的房價及州、聯邦政府的國際買傢稅面前望而卻步。同時，澳洲多傢銀行收緊了對非澳洲居民的貸款，成為國際買傢所面臨的又一大問題。
根據Investorist的調查，76%的受訪中介稱，他們過半買傢都需貸款。在需要貸款者中，40.3%的人表示他們資金充裕，但因外彙管制，難以轉錢出境。42.1%的人有足夠資金買房，但通過借助貸款精打細算理財。“目前市場上有許多銀行以外的金融機構，向非居民提供貸款。”埃利斯說。
埃利斯希望澳洲銀行考慮放寬對國際買傢的貸款限制。目前有越來越多迹象表明，近年實施的嚴格借貸標準正在放鬆。本週，銀行監管部門澳洲審慎監管局（APRA）提議取消建議取消7%的房貸緩沖限制。去年，審慎監管局還宣布取消對只還息貸款的增速限制。
埃利斯預計，未來一年國內投資可能保持不變，但如果銀行開始（放寬）貸款，國際買傢購房數量可能會恢復增長。
該報告還髮現，墨爾本仍是最受中國買傢青睐的澳洲城市。鑒於悉尼的高房價，對悉尼房產的需求正在“急速”減弱。而可負擔的布裹斯班市場依然保持着吸引力。
此外，由於評論人士預測珀斯市場將恢復增長，可見買傢對當地房產重新燃起興趣。但而通過大力營銷，堪培菈和阿德萊德項目也吸引到了中國買傢。
