“首次置業者5%首付計劃”
2020年1月1號開始的新政策，讓更多人有了買房的念想，但到底這個政策是什麼樣的呢？
據悉，這項首次置業貸款首付計劃（First Home Loan Deposit Scheme）將通過國傢住房融資和投資公司提供的5億澳元資金來實現。
新政的實施將幫助更多辛苦攢首付的首次置業者快速進入澳洲房市，實現買房的夢想！並且可以節省上萬元的貸款保險費！
首次置業者5%首付計劃
01、什麼人可以申請？
要求真的還不少哦！大傢來認真看一下具體要求：
年滿18歲週歲的澳大利亞公民。
首次購房
這套房必須是自住房
單身人士的話稅前年收入不超過$125,000；如果是夫妻一起買房那麼總收入不能超過$200,000
僅針對已婚或有事實關係的配偶，兄弟姊妹，父母子女或朋友一起購房不符合申請條件。
申請人需要向銀行借貸房屋價值的80%~95%
申請人需要本息同還
解析：
01 也就是說，如果妳是留學生，妳是PR（未入籍）是沒有資格申請的！（目前而言留學生最多能貸款70%，某些條件下80%；而PR最多能貸款90%，某些條件下95%，具體可以添加微信Zjt-9611了解）
02 必須是首次置業，此前沒有以任何形式在澳洲擁有過物業！
03 該政策需要本息同還，如果購買了House Land Package，房子蓋好前，可以只還利息的哦！
04 這個房子只能是自住房，不能是投資房，要麼在妳名下，要麼在夫妻名下。
02、買什麼樣的房子能享受這個福利
當然！這個5%計劃不是所有房子都通用的！和購房者一樣也是有限制的。具體有哪些要求呢？大部分房型都適用，但對房子的價格上限有要求！比如南澳部分地區超過$25萬的房子就不適用了！不同州的要求是不一樣的：
新州
NSW - capital city：$700,000
NSW - regional centre (Newcastle and Lake Macquarie)：$700,000
NSW - regional centre (Illawarra)：$700,000
NSW - other：$450,000
維州
VIC - capital city：$600,000
VIC - regional centre (Geelong)：$600,000
VIC - other：$375,000
昆州
QLD - capital city：$475,000
QLD - regional centre (Gold Coast)：$475,000
QLD - regional centre (Sunshine Coast)：$475,000
QLD - other：$400,000
西澳
WA - capital city：$400,000
WA - other：$300,000
南澳
SA - capital city：$400,000
SA - other：$250,000
塔州
TAS - capital city：$400,000
TAS - other：$300,000
ACT：$500,000
Northern Territory：$375,000
其他地區
Jervis Bay Territory & Norfolk Island：$450,000
Christmas Island & Cocos (Keeling) Island：$300,000
03、怎麼申請？
2020年開始實施，但是申請呢，不是本人可以搞定的。申請開放以後，申請人需要通過有資質的銀行提交申請，NHFIC不接受申請人的直接申請。（建議買傢聯係澳洲房產專傢進行詳細咨詢 微信Zjt-9611）
一共有25傢銀行可以提供這個貸款：
綜上所述，只要妳通過以上的條件，手裹有5%的首付即可，政府會擔保剩下的15%。
購房者貸款比例仍是95%，但節省掉LMI保險費（約可節省$10,000）
以墨爾本公寓為例，如果買了一個公寓價值為$60萬。現在利率3%，那麼通過5%首付計劃的數據是什麼樣的呢？
首付：$60萬 * 5%= $3萬
月供：$60萬 * 95%貸款 * 3%利率 / 12個月（經過復雜的銀行計算器計算得出）
= $1425
04、那麼，該計劃會影響投資者和非首次置業者麼？
好消息是，該計劃不大可能對投資者和非首次置業者產生負面影響。由於大多數此類購房者無須支付抵押貸款保險，房價也不太可能全面上漲，所以，莫裹森政府的首次置業者首付貸款計劃不會對其他類型的購房群體造成太大影響。
新計劃將略微提高首次置業者的購買力，但不會損害市場上其他置業者的利益。因此，這一計劃不僅對首次置業者有利，對整個房地產市場也較為有利。
因此澳洲投資專傢提示：建議目前有能力支付首付的人士，最好現在就入手！如果“再等幾個月”，雖然人們要迎來了首付5%的新政策，但是房價將更高！因此目前資金較充裕的人士可以先買了！現在澳洲房市已處於拐點，一切都在與時間和房價賽跑！
符合條件的申請人是妳嗎？全澳1萬個名額十分有限。需要了解更多新訊直接掃碼咨詢吧▼
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