在澳洲購置物業交房時，有個專業術語叫做“Settlement”，很多海外買傢在第一次購買澳洲房產時可能對“Settlement”有點疑惑，下面小編就為大傢梳理一下，以幫助您更好地在澳買房和投資。
什麼是“Settlement”？
簡單來說，Settlement就是正式過戶，買傢在當天真正成為房產的主人。
在法律意義上：Settlement就是銀行與買傢和賣傢法律代表（Solicitor）一起來最終完成您所購買房產上的法律、經濟和貸款等各項事宜，將把房產的產權從賣傢名下正式轉到您的名下，雙方結算所有款項。
Settlement的具體日期一般會出現在您所簽字的合約上。
在Settlement之前，您需要完成的事： 擁有一個過戶代理人，一般都是您的房產律師； 準備好買傢和賣傢雙方都已簽好字並注明Settlement具體日期的合同；準備好足夠的現金或貸款用於支付過戶所需的所有費用，包括印花稅、律師費、保險費、注冊費以及相關其他費用； 已經對房產做好最終檢查（final inspection），房子的結構、電器和設施與合同裹的描述一致；
什麼是房產最終檢查（Final Inspection）？
在Settlement之前，您本人或者指定代理人去最終仔細檢查一下您購置的房產，確保房子裹的電器和設施等都可以正常工作，並與合同描述一致。如果您還是不放心的話，可以聘請專業人士幫您檢查房產，但需要費用。
關於Settlement當天
過戶當天，在約定的時間和地點，您的過戶代理人（房產律師）與銀行代理人和賣傢代理人會共同簽署相關文件並交至政府產權管理相關部門（Title Office）從而將您注冊為房產的所有者。
您本人和賣傢都無需參與這個過程。
