一傢房地產投資集團警告稱，那些“觊觎”並希望押寶海外廉價住宅的房地產投資者，有一天可能會幡然醒悟。
澳大利亞的購房成本居高不下，即便是世界上一些最髮達國傢，房價相對於澳大利亞也是望塵莫及，因此澳人對海外住宅的興趣目前正處在高位。
根據國際轉賬組織WorldFirst的數據，據信目前至少額二分之一的澳大利亞買傢正考慮海外投資。
但住房專傢警告稱，海外投資也許被吹得天花亂墜，與現實卻可能大不相符。
Riskwiseproperty.com.au的首席執行官多倫.佩勒格（Doron Peleg）稱，澳大利亞嚴格的監管環境使得海外投資變成一種“危險的行為”。
他說，想在海外買房的澳大利亞人往往處於不利地位，因為他們不了解當地的房產市場。佩勒格說：“只有當地人才知道某個地區是否真的很受歡迎，是否有很高的需求，反之亦然。而且，如果妳在這裹買了一處房產，或者至少妳應該知道它的公平市價……在海外妳就是抓瞎。妳對銀行不了解，妳也不了解估值者。”
全球房地產價格指南的研究顯示，幾乎沒有哪個國傢的房價能夠與澳大利亞比肩，而澳大利亞人同時也擁有全球最高的收入，這些讓他們進入海外市場時擁有相當大的購買力。
例如，新西蘭的房產平均售價為每平方米3,438澳元，遠低於澳大利亞每平米10,711澳元的平均房價。
在印尼，每平米價格為2,889澳元，而泰國買傢則只要支付每平方米3,952澳元。即使是在歐洲的部分地區，澳大利亞人的收入也比當地高得多–西班牙的房價通常只要每平方米5,200澳元。
佩勒格說，對於投資者來說，熟悉投資國傢的法律和法規是很重要的，比如當租客不支付租金時，有什麼樣的法律程序。
某些情況下，開髮商持有物業管理公司，這意味着他們並不是完全獨立的。
佩勒格續稱，他們通常會在一定時期內提供租賃擔保，所以妳相信房產會產生良好的租金回報，因此它的市場價值更高，但支付租金擔保的人卻是投資者。
“此外，在一個未知的市場，妳不知道（代理）傭金是多少……可能是10%甚至更多。”
如果堅持要在海外炒房，澳人最好避開新房。
佩勒格說，如果一定要在海外買房的話，至少要堅持買現房，因為樓花的風險更高。
