全澳房價在1月份大幅下跌，其中墨爾本跌1.7%，悉尼跌1.4%。（《悉尼先驅晨報》圖片）
澳洲全國房地產市場正處於自由落體的狀態。最新數據顯示，全澳房價在1月份大幅下跌，其中墨爾本下跌1.7%，悉尼下跌1.4%。
據《悉尼先驅晨報》報道，房市調研機構CoreLogic指出，除堪培菈外，全澳各首府城市的房價在今年1月均有所下滑，在過去3個月中更呈現了下跌加速勢頭。
算上1月的跌幅，墨爾本獨棟住宅房價在過去12個月已共下跌10.6%；公寓價格1月跌1.3%，全年跌3%。當地部分地區的房價在過去一年遭遇了嚴重下滑，其中內東城區房價跌15%，內南區形勢略好，跌幅為11.7%。
悉尼2018年的房價也下跌了10.9%。與墨爾本類似，悉尼公寓的價格跌幅並未如獨立住宅那樣慘重，跌幅僅6.9%。其中萊德（Ryde）區房價全年跌幅達13.4%，內西南地區跌12.1%。
除了上述兩個主要市場外，全澳各地房價亦普遍下跌。珀斯（1.1%）、達爾文（0.9%）、布裹斯班（0.3%）和霍巴特（0.2%）的房價均在1月出現下滑，只有首都堪培菈的房價逆勢上漲了0.3%。
霍巴特曾是全澳增長最強勁的房市，年漲幅達7%。但CoreLogic的數據顯示，目前，就連該塔州首府的房價也開始下滑。
CoreLogic高級分析師洛裹斯（Tim Lawless）稱，顯然，悉尼和墨爾本正在將全澳房市引向低谷。他表示，盡管悉尼和墨爾本的房價在下跌初期出現了一定程度的反彈，但很明顯，這兩個大城市的房市已都出現了全面下滑。
洛裹斯認為，信貸緊縮、消費者信心減弱、國內外投資減少和住房供應增加，是導致房市形勢惡化的主要因素。他還提到，悉尼和墨爾本中內環城區房價跌幅最大，外圍城區的房價則得益於首次置業者的競購，跌幅相對較低。
總體上看，澳洲今年1月的房價下降了1%，2018年全年跌幅為5.6%。
CoreLogic的數據還顯示，各市頂端及底部房市已雙雙下跌。過去一年，悉尼頂端市場的房價下降了10.6%，底部市場房價跌7.6%；墨爾本頂端市場房價的跌幅達12.4%，但底部市場僅跌0.8%。
洛裹斯稱，掛牌出售的新房數量已有所減少，但在售房產在市場上停留的時間已越來越長。在墨爾本，在售房產總數比一年前增加了34%，悉尼的增幅則為24%。
