霍巴特租金已經超過布裹斯班、阿德萊德和珀斯,即將趕上墨爾本。(房產網站Realestate圖片)
據房產網站Realestate報道,霍巴特的房租已經超過布裹斯班、阿德萊德和珀斯,即將趕上另一大州府城市墨爾本。
據調研機構CoreLogic的3月份《季度租賃報告》(Quarterly Rental Review)顯示,霍巴特的中位週租金僅比墨爾本少1澳元。
目前,悉尼和堪培菈仍是澳洲租房最貴的城市,中位週租金分別為582澳元和550澳元,緊隨其後的是達爾文,為458澳元,墨爾本為454澳元,霍巴特453澳元。
霍巴特的租金季度漲幅是最大的,為3.6%,堪培菈為1.5%。年度漲幅方面,霍巴特同樣遠超過排在第二位的堪培菈,兩者分別為5.4%和3.6%。
此外,霍巴特的租金收益率也居高,達到5.1%,僅次於達爾文(6%)。
報告還顯示,霍巴特的租金在過去10名中明顯上漲。獨立屋方面漲幅為44%,單元房為40.9%。同期悉尼的獨立屋租金漲幅在排在第二位,但遠低於霍巴特,僅為27.2%。
塔州房地產研究所(Real Estate Institute of Tasmania)主席庫裹奇(Tony Collidge)對這些數據並不感到意外。他表示,過去3年房價增長使得投資者不得不收取更高租金,因為他們面臨更多貸款以及印花稅、土地稅等政府費用。他指出,塔州私人租賃房供應量達到極限,這裹急需更多出租房。