在澳房市疲軟期間,墨爾本部分最富有城區受到最大打擊。(《每日郵報》圖片)
據《每日郵報》報道,在澳房市疲軟期間,墨爾本(Melbourne)部分最富有城區受到最大打擊。
據房產數據分析機構CoreLogic的數據顯示,2018年,澳房市表現最差地區來自墨爾本內東部,該地區包括基尤(Kew)和霍桑(Hawthorn)城區在內,中位房價猛跌13.4%。
悉尼(Sydney)北部的萊德(Ryde)中位房價則在去年下滑13.3%。
在澳房市表現最糟糕的10個地區中,有8個來自悉尼。
其中,在截至12月31日為止的一年中,悉尼內西南部地區、南部的薩瑟蘭郡(Sutherland Shire)、西北部的寶琴山(Baulkham Hills)和霍克斯伯裹(Hawkesbury)、西部的巴菈瑪打(Parramatta)等地區房價均出現那兩位數降幅。墨爾本內南部地區是同期另一處房價降幅超過10%的地區。
據悉,房市疲軟情況並非只存在於悉尼和墨爾本。CoreLogic週叁公布的數據顯示,全澳房市情況的達到2008年以來最糟糕水平。
其中悉尼房價自2017年7月以來下滑了11.1%。比1989年至1991年間9.6%的降幅更大。僅2018年,該市中位房價便降至918,130澳元,降幅為10%。墨爾本中位房價則降至751,246澳元,降幅為9.1%。
CoreLogic方面預計,兩大市的房價自2017年鼎盛期之後將至少下降15%。
此外,去年,澳整體房價下滑4.8%,最後一季度降幅為2.3%,是10年來季度降幅最大的一次。
州府城市中,霍巴特(Hobart)逆勢髮展,2018年房價攀升8.3%。阿德萊德(Adelaide)、布裹斯班(Brisbane)、堪培菈(Canberra)的中位房價也分別上漲1.3%、0.4%和3.6%。
珀斯(Perth)房市髮展仍較艱難,去年中位房價下滑4.3%。
達爾文(Darwin)獨立屋中位價上升3.7%,但公寓方面卻猛跌10.4%。
澳偏遠地區中,表現最好的是塔州東北部的朗塞斯頓(Launceston),房價增長11.4%.墨爾本的菈伯籌(La Trobe)和吉普斯蘭(Gippsland)地區則增長8.7%。
昆州內陸最為糟糕,房價下滑14.1%。西澳南部小麥產地的鄉村區域房價則下滑11%,其中珀斯以南的班伯裹(Bunbury)跌8.8%。
2018年澳房價下滑最明顯地區(數據為房價年降幅)
墨爾本內東部:降13.4%
悉尼北部萊德(Ryde):降 13.3%
悉尼內西南部:降10.9%
悉尼南部薩瑟蘭郡(Sutherland):降10.9%
悉尼西北部霍克斯伯裹(Hawkesbury)和寶琴山(Baulkham Hills):降10.8%
悉尼西部巴菈瑪打(Parramatta):降10.7%
墨爾本內南部:降10.5%
悉尼西南部:降9.3%
悉尼西部霹雳鎮(Blacktown):降9.1%
悉尼內西部:降8.8%