澳洲的出租房空置率降至4年半以來最低水平。（房產網站Realestate圖片）
據房產網站Realestate報道，澳洲的出租房空置率降至4年半以來最低水平。目前，在布裹斯班（Brisbane）找到出租房產比在悉尼難，不過，最令人震驚的還是霍巴特（Hobart）市場。
據房市研究集團SQM Research最新的空置報告顯示，全澳州府城市的可租房產數量為67,350套，空置率低至2%。其中，悉尼（Sydney）的空置出租房產佔據28%。
10月份，布裹斯班僅有略超過9000套房產可租，其空置率為2.7%，下降了0.2%。同一月份，悉尼出租市場空置率為2.8%，略下降了0.1%，該市有超過1.94萬套房產可租，達到13年來最高水平。
去年，悉尼和布裹斯班的空置出租房數量佔據了所有州府市出租房量的1/3，但兩市差距不大，僅為1721套，但現在差距已擴大至超過1.03萬套。
而真正租房困難的是霍巴特的租戶。10月份，該市僅有78套房產可租，空置率為全澳最低，僅0.3%。
堪培菈（Canberra）的空置率也比較低，僅為0.6%；阿德萊德（Adelaide）相對穩定，維持在1.1%；墨爾本（Melbourne）為1.6%。
珀斯（Perth）的空置率與去年相比有所下降，去年10月為4.4%，今年同期為3.3%。
空置率最高的是達爾文（Darwin），達到3.8%，10月該市共有1170套房產可租。
SQM Research的總經理克裹斯托弗（Louis Christopher）表示，雖然悉尼的空置率與去年相比下滑了1個百分點，但很多較小城市空置率下滑也使全澳的平均水平降低。
他指出，霍巴特目前非常缺乏出租房源，該市的租金正在飛快上漲，且沒有放緩迹象。堪培菈也面臨相似情況，目前僅有387套房產可租，租房壓力增大。墨爾本的空置率在過去一年維持在較低水平。相比之下，悉尼的出租房產有所增多，租金正在下滑，該趨勢有望持續至2019年。布裹斯班目前的出租房數量也比墨爾本少，兩市分別為9024套和9320套。
SQM Research 的每週租金指數顯示，在截至10月份為止的一年中，悉尼和達爾文的租金分別下降了2.6%和8.4%。
