話說，剛剛來悉尼的小夥伴們，想要換房子的小夥伴們，覺得住得太貴的小夥伴們，好消息來了！
根據最新一份市場報告顯示，2019年開年之際，悉尼房租終於降了！
這是12年來，悉尼房租首次出現下跌。
至此，悉尼房價跌下神探，已不再是全澳洲房租最貴的城市。
據房地產網站Domain租金報告（Domain Rental Report）的數據顯示，
相比於去年，悉尼房租的平均價格下降了1.8％.
這也意味着澳大利亞首都堪培菈的房租正式超過悉尼，成為全澳房租最貴的城市。
在一月的租金報告中，悉尼這座海港城市的房租週租中位數下降到了540澳元，比堪培菈低了20澳元！
而公寓房租週租則跌到了530澳元。
（圖片來自ABC News）
公寓房租金下滑，創造了自2004年房地產網站Domain開始房地產租賃記錄以來，首次連續兩個季度出現下降。
公寓房的房租成本更是下滑到了2017年的水平。
數字顯示，與去年同期相比，悉尼西北部的房租下降了近4.8％，這還不算是最大跌幅。
悉尼北部的租金下降了5％，悉尼下北岸的租金下降了約7.4％。
事實上，除了一個地區之外，悉尼每個地區的租金都處於走低態勢。
只有藍山租金上漲了近3％。（當然不是住在山洞裹）
（悉尼藍山叁姊妹峰）
新南威爾士州社會服務理事會的Joanna Quilty 表示，房租下滑對於低收入人士是件好事。
根據最近的報告顯示，不到百分之一的出租房能讓養老金或社會保障福利領取者負擔得起，所以任何租金下滑的迹象很明顯都是件好事。據《金融分析報》報道，
近日，一套位於悉尼下北岸（Lower North Shore）的Neutral Bay、Waters Road 一居室翻新公寓正在招租。
一月初，這套公寓的週租價格為550澳元，但由於甚少有租客看房、詢問，很快，房東將房租調至每週530澳元。
而到了2月初，價格再一次被迫降至500澳元時，房東才收到了一份租房申請合約。
據悉，同樣的情況也出現在下北岸的其他地區。
房產公司Latham Cusack的法人代表 Sarah Latham對記者說，
房租上漲的日子似乎已經過去了。當其他中介的租金下降時，我們也不得不降低租金。來自SQM Research的金融分析師Louis Christopher則表示：
澳大利亞經濟的疲軟表現加劇了問題的嚴重性，富人區和高端房產的租金下降，正是經濟放緩的一種迹象，
大多數的租客更願意選擇週圍更加便宜的地區。
Domain高級研究分析師尼Nicola Powell 表示，悉尼房租的下降可能會改變房客和房東之間的微妙關係。
“這是一個供大於求的問題。”
Nicola說，
我們預計2019年租賃房源供應將進一步增加，使租客佔有更多的主導地位。
因為房源供應增加會租客將使得租客們擁有更大的討價還價權利。
我想我們可以看到的是房東會提供獎勵，甚至降低租金。Nicola預測的現象，在2019年的開年之際就已經髮生了。
一位在悉尼內城南部Waterloo看房的房客表示，像早前排隊看房的時代已經不在。房東們更願意與房客協商租金。
他說：“有的房東，甚至還提供1到2週免租金的優惠！”
這樣的情況，在CBD地區也比比皆是。
專傢表示，預計在未來的18個月，新公寓的大量供應會被消化，
到那個時候，或許會迫使租金再一次上漲。
對於還在租房的小夥伴們來說，這無疑是天大的好消息！
而對於房東朋友們來說，可能要等到2021年才能迎來“第二春”了～
好了，不多說了，小編準備去看房子了，靴靴～
