霍巴特頗受房產買傢和租客歡迎。（房產網站Realestate圖片）
據房產網站Realestate報道，對於注重租金收益的房產投資者來說，塔州是新晉最有利可圖的地區，該州的房產出租收益率居高。
據房產數據分析機構CoreLogic的新數據顯示，近期塔州霍巴特的獨立屋和單元房的租金收益率均是所有州府城市中最好的。
在獨立屋方面，該市的中位房價為398,522澳元，租金收益率為5.5%。其中，租金收益率較高的城區包括蓋奇布瑞克（Gagebrook），9.2%；布裹奇沃特（Bridgewater），8.6%；裹斯登谷（Risdon Vale），8.5%；克菈倫登淡水河谷（Clarendon Vale），8.2%。
在單元房方面，霍巴特的中位價為305,592澳元，租金收益率為5.8%。收益率較好的城區包括洛克比（Rokeby）7.7%；布裹奇沃特（Bridgewater）7.6%；克萊爾蒙特（Claremont）7.3%；蒙特羅斯（Montrose）7%。
數據還顯示，在獨立屋方面，其它州府城市在租金收益率的排名為達爾文4.8%；阿德萊德4.6%；布裹斯班4.5%；堪培菈4.4%和珀斯4.1%。熱門投資城市墨爾本和悉尼的獨立屋中位價在全澳排前列，但租金收益率分別僅為3.3%和3.2%。
單元房方面，堪培菈的中位價為434,371，租金收益率則僅次於霍巴特，為5.4%。排在其後的州府城市為達爾文5.3%；布裹斯班5.2%；阿德萊德5.1%；珀斯4.4%。墨爾本和悉尼再次不敵以上城市，分別僅為4.4%和4%。
房產傳媒REA集團的首席經濟師科尼茲比（Nerida Conisbee）表示，塔州近幾年來的髮展越來越好，霍巴特也成為買傢和租客需求最大的城市。這主要是由於塔州的髮展重點向旅遊業轉移，同時向海外學生進行大量宣傳，極大促進教育行業髮展，並且吸引了來自中國的投資。另一個因素是霍巴特的房價是全澳州府城市中最便宜的，該市所有城區的中位房價均低於百萬澳元。
雖然塔州的租金收益率很有吸引力，但科尼茲比也提醒，哪裹是投資最佳地區主要取決於投資者的類型、以及他們的投資目的。有的投資者尋求的是資本增長，有些則更看中租金收益。
澳首府城市獨立屋租金收益率排名（數據分別為中位房價、中位週租金、租金收益率）：
霍巴特：398,522 澳元；380澳元 ；5.5％；
達爾文：570,636澳元；525澳元 ；4.8％；
阿德萊德：458,013澳元；360澳元；4.6％；
布裹斯本：534,593澳元；415澳元；4.5％；
堪培菈：674,799澳元；525澳元；4.4％；
珀斯：510,988澳元；370澳元；4.1％；
墨爾本：804,316澳元；420澳元；3.3％
悉尼：1,105,954澳元；530澳元；3.2％。
澳州府城市單元房租金收益率排名（數據分別為中位房價、中位週租金、租金收益率）：
霍巴特：305,592澳元；320 澳元；5.8％；
堪培菈：434,371澳元；420澳元；5.4％；
達爾文：401,179澳元；400澳元；5.3％；
布裹斯本：390,708澳元；385澳元；5.2％
阿德萊德： 336,297澳元；310澳元；5.1％
珀斯：409,421澳元；325澳元；4.4％；
墨爾本：539,810澳元；400澳元；4.4％；
悉尼：771,919澳元；530澳元；4％。
