澳洲統計局(Australian Bureau of Statistics)數據顯示,在過去11年,房地產相關稅款總額增長了一倍多。
得益於房地產市場的繁榮髮展,在2017財年,澳大利亞政府及各地方政府地產稅收入總額達到525億澳元,佔到了各政府總收入的52.8%,創下歷史新高。
澳洲兩大房地產市場——新州及維州印花稅收入增長率在全國名列前茅。
在2016-17財年,新州印花稅收入為89億澳元,佔政府地產稅總收入的49%,而維州印花稅收入則為63億澳元,佔政府地產稅收入比重也達到了42.6%。
CoreLogic數據分析顯示,隨着房市髮展減緩,未來幾年印花稅收入也可能隨之下降。 “在2017下半年及2018年至今,我們看到房價及住宅交易量都有所下降。因此,我們預計在本財年,印花稅及地產稅收入都會減少。”
住房產業協會(Housing Industry Association)在最近髮布的一篇報告中呼籲在全國範圍內進行印花稅改革,並指出自20世紀80年代以來,印花稅增長速度幾乎達到了房價漲速的叁倍。
澳洲房地產協會(Real Estate Institute of Australia)主席Malcolm Gunning也表示,印花稅一直是人們買房路上的一大障礙,對首次置業者來說尤其如此。
他說:“印花稅會降低勞動力流動性,從而抑制經濟活力。很多想要置換小房者望印花稅而卻步,這就導致住房供應無法得到充分利用。”
“此外,多項研究表明,比起負扣稅及資產增值稅(CGT)方面的改革,印花稅改革更有利於改善住房可負擔性。”
澳洲統計局數據顯示,北領地(Northern Territory)征收的地產稅數額最少,只有2.3億澳元,這主要是因為Top End地區不征收土地稅。
報告中還提供了其他地區地產稅收入的相關數據,分別為:昆州80億澳元,西澳45億澳元,塔斯馬尼亞7億澳元,首都領地約9億澳元,南澳略低於30億澳元。