房產陷入低迷期，澳洲最高價房產市場受到最嚴重打擊。（《澳洲人報》圖片）
據《澳洲人報》報道，由於房產陷入低迷期，澳洲最高價房產市場受到最嚴重打擊，而首次置業者刺激政策則推動較可負擔住宅價值上漲。
房產數據分析機構CoreLogic研究了今年首季度各州府城市在10個價格檔次的房市表現。
結果顯示，受3個最高價格檔次的房產價值下滑拖累，今年前3個月，全澳的房價下降0.3%。而前10%最可負擔住宅價格則上漲了1.6%。這種趨勢在悉尼、墨爾本和布裹斯班表現最為明顯。珀斯高端房市髮展則較為強勁。
據悉，悉尼182萬澳元至7500萬澳元間的房產，在截至今年4月份為止的一年中，前10%的價格下滑7.2%，今年首季度則下滑1.9%。唯一出現價格上漲的是555,821澳元以下低價房產中的前10%。墨爾本價格超過140萬澳元的房產在今年首季度也降價1.9%。布裹斯班價格高於831,375澳元的房產中，前10%跌價0.8%。
然而，在墨爾本，803,723澳元以下的房產價格出現上漲，布裹斯班大部分低價位的住宅也出現漲價。霍巴特的房價出現全面上漲。阿德萊德表現最好的則是中價位的房產。
CoreLogic的調查分析師庫什（Cameron Kusher）表示，很明顯，首次置業者刺激各政策促使各大城市低價房產價格上漲，而高價位房產則受到房市低迷沖擊。他指出，買傢現在變得更加謹慎，而且借貸政策收緊，因此想要獲得足夠資金購買高端房產有些困難。
此外，庫什認為，高端房市衰退可能會對低價房市有所影響，或致使低價房產減少或消失。他表示，目前，75萬澳元以下的房產可享受印花稅優惠，假如該價格區間的房市繼續髮展，75萬澳元以下的房產將會越來越少。
