這裹獨立屋和公寓的價值在6月份下降了1.1％，在過去的叁個月中下降了2.3％，因此該市被認為是疫情期間表現最差的首府。
CoreLogic的Hedonic房屋價值指數顯示，墨爾本房屋中位價從今年初的歷史最高點，下降到6月的683,529澳元。
CoreLogic研究負責人Tim Lawless表示，自2019年1月上次經濟低迷以來，墨爾本房價還沒有出現比過去一個月更大的月度下行。
Lawless先生說：“看起來這種低迷正在加速，墨爾本的房價連續下跌了叁個月。”
“由於維多利亞州有疫情復髮的可能性，使得情況變得復雜，這將打壓消費者的情緒。這意味着更少的交易活動和更少的買傢。”
Lawless先生說，最壞情況下的房價或在今年下降10％。“目前，下降幅度不大。房價受到政府刺激措施和銀行暫緩還貸的支撐。對住房市場的最大考驗將是在今年末，政府取消這些扶持政策的時候。”
CoreLogic數據還顯示，Malvern East是4月和5月情況最嚴重的區域，房價下跌了4.8％。Glen Iris，Northcote，Port Melbourne和Brunswick East是也表現不佳。
另外可能導致房價繼續下行的原因是，墨爾本近日在36個區禁止拍賣和公開的看房。
Wakelin 地產顧問的總監Jarrod McCabe表示，拍賣和看房停止的區域將“進入休眠狀態”，但價格應保持相對穩定。價格的走向將取決疫情的控制速度。
他說：“我認為，如果當局能證明他們能夠在未來一兩週內控制疫情，那麼信心將迅速反彈，這可能為一個相對健康的春季房地產市場打下基礎。”
“但是，如果健康狀況惡化，並且在接下來的幾天或幾週內將髮生全市封鎖，那麼我認為房地產市場的繼續下行將無法幸免。買傢將不可避免地走開，未來幾個月物業價格也將走弱。”lt":"web analytics","title":""}
