悉尼遠郊房租暴漲（據Domain網站圖片）
悉尼住房危機持續，促使遠郊城區房租報價高漲。租戶們精打細算，轉戰內城公寓租賃市場。
據Domain網站報道，雖然悉尼部分城區獨立屋租金在過去一年裹毫無變動，但是藍山（Blue Mountains）、中央海岸（Central Coast）以及西悉尼等遠外郊城區獨立屋租金在上季度均大幅上漲。
《Domain 2018年3月租賃報告》（Domain Rental Report March 2018）顯示，藍山獨立屋租戶的壓力最大，2018年第1季度租金大漲4.7%，即每週租金上漲20澳元。中央海岸獨立屋租金取得2011年以來最高年增長率，達到5.9%。與此同時，悉尼市區、東區、南區以及上北岸獨立屋租金全年無變動。
業內專傢認為，悉尼房價不斷上漲的趨勢蔓延至外郊區域，被擠出內城市場的居民開始爭搶可負擔房產的最後陣地。目前，悉尼公寓每月租金與購置獨立屋的每月還貸金額相當，也促使外郊相對更物有所值的獨立屋需求上漲。
BIS牛津經濟研究院住宅高級經理齊格馬尼斯（Angie Zigomanis ）表示，一般來說，當居民被高昂價格擠出其他區域時，價格相對便宜城區的需求會髮生變化。
2018年第1季度，西悉尼獨立屋租金上漲4.4%，公寓租金上漲2.3%，而公寓價格則下滑1.5%。
雖然悉尼市區及東區獨立屋租金幾乎沒有增長，但是區域租金平均報價仍處於悉尼最高水平，達到每週1100澳元。悉尼下北岸及北灘獨立屋租金增長則相當強勁，年增長率分別達到10.0%及5.3%。齊格馬尼斯認為這與兩個區域住房供應不足有關。
房產市場研究公司Propertyology的主管普雷斯利（Simon Pressley）認為，考慮到破紀錄的住宅施工數量，悉尼房租壓力在未來數年內得到緩解的可能性非常大。
