悉尼房市轉冷，受過良好教育的買傢現有了大把選擇機會，在週六的拍賣會上，他們希望可以撿到便宜貨，但結果是喜憂參半。
位於Dulwich Hill的Hercules St 3/96號，一套叁臥室排屋最終拍賣成交價為155萬元，比保底價足足高出20萬元。
這套房子的起拍價為139.5萬元也同樣高於保底價，擊敗了7個競投者中的多數人，也要感謝來自Search Find Invest的買傢代理人羅素（Frank Russo），他從頭到尾一直在引導這場拍賣。
他說，雖然也有另外兩組人參加競投，但對羅素來說，他們根本不是競爭對手，羅素以一個含8的“幸運數字”加價，直接贏過一對年輕夫婦。
這套房子面積588平米，絕對物有所值，羅素代表的是一名年輕的職業女性，她想要成為一名自住業主。
羅素說，距離內城區近，這點與東區相似，而且比下北岸更好，所以這裹更物超所值。妳在這裹照樣可以享受到一些生活方式，比如咖啡館。交通可能比悉尼的任何地方都要更好。
The Agency Inner West的銷售代理和拍賣師哈桑（Shad Hassan）表示，這一結果簡直令人刮目相看。
“我覺得一切都很順利，這遠遠超過了我們預期的售價，所以買傢代理人一開始先聲奪人，開了一個非常高的價格，一下子擊退了其他人，最後仍有兩人競爭，這個價格真的好。”
“這說明了房子仍然很好賣，我認為這將給其他買傢信心，讓他們知道，人們不是在觀望，什麼都不做。”
這個結果同樣讓賣傢科裹·泰（Corey Tai）非常滿意，他沒想到最後價格這麼高。
“我們非常高興，我們希望能賣出一個好價錢，但也做好了低價的準備。”他說。該城區的獨立屋中位價為150萬，此次拍賣也與這個中位價格差異不大。賣傢於2012年以86萬元的價格買進，如今價格幾乎翻了一番。
週六的悉尼拍賣會有511套房產參加拍賣，在321套拍賣報告結果中，Domain錄得清盤率僅為55.1%。
上週的清盤率已經跌至55.2%，這週還更糟。
位於Willoughby的Frenchs Rd 49號的一套獨立屋，有四個競投者也展開激烈競爭。
這套叁臥室獨立屋起拍價為185萬，面積538平米，最終成交價為202.5萬，高出保底價5萬元。
JPA拍賣師帕菈特（James Pratt）說，隨着地塊面積越來越小，買傢希望現有的錢可以買到更大的房子，因為他們知道地塊大小在悉尼意義重大。
與此同時，在Paddington的哈Hargrave St，一套罕見的維多利亞式排屋以345萬元的價格售出，比保底價低5000元。
帕菈特說，“這就是悉尼房地產目前的真實寫照，這兩套房產在一個很棒的城區，清盤率也很高，但買傢仍會有所保留，擔心自己出的價錢過高。”
