澳洲房產中介,澳信集團(Ausin Group)前段時間,因其在中國的業務崩潰而陷入了大麻煩。
而澳信中國分公司的創始人,金天佑(Harry Jin)也被受害的買傢給扣留!
並被軟禁起來,用以追回購買公寓的損失!
據《澳洲金融評論報》報道,一名中國的聯係人說:
“金天佑已經被軟禁在一處民宅中,並違背他的意願被扣留。”
盡管澳信澳洲公司和集團首席執行官Joseph Zaja向澳中兩國警方報案,
但中國蒙受損失的買傢,卻並不願意跟當局配合,因為這些人都害怕被問他們資金被轉移的事情...
因為按照中國法規,是禁止大筆現金轉移到海外用於購買房產。
所以大部分買傢,都並不願意參與這件事...
據了解,金天佑被扣留在中國的一個秘密地點。
Zaja告訴 Financial Review,他不知道金天佑在哪裹,因為澳信澳洲公司已經切斷了與他的聯係。
他說:“澳信澳洲公司繼續與開髮商客戶合作,並在個案基礎上支持受損買傢,但沒有與金天佑進一步互動。”
那麼為什麼,澳信中國CEO會被扣留呢?這就不得不將一下之前,髮生在澳信中國公司的一係列事件了...
自稱澳洲最大地產中介資金斷裂,面臨倒閉...
前段時間,一個勁爆的消息被爆出!有一傢自稱是
澳洲最大的房產中介
澳信集團!!
因為資金鏈斷裂倒閉!
據內幕消息稱,這傢澳洲中介位於中國的分公司,已髮不出工資和中介傭金...
甚至有很多客戶直接沖到他們公司內...潑墨寫字!!!
震撼視頻曝光
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澳信洗黑錢!
澳信黑中介!
澳信詐騙集團!
然而,這已經不是澳信集團第一次出事了...
6億貸款被拒,整個地產行業都在地震...
早在2016年,在澳大利亞各大銀行收緊對海外人士貸款之後,該公司也曾被披露遭Westpac拒絕貸款的消息。
據澳大利亞權威財經媒體AFR報道顯示:
Westpac從澳信撤資6億澳元
這篇文章大概講的是:
澳信集團其實主要業務,就是高價向中國人兜售澳洲房產!不僅賣房子,還幫人辦簽證移民!
每年至少可以賣出3000套房子!
可以說,當時的澳信是澳洲房產界的一哥,甚至連不少地產開髮商都仰仗它!
然而2016年的時候,澳信集團給Westpac提交總款打包申請時,卻被狠狠拒絕了!
Westpac從澳信撤出了6億澳元貸款,
相當於9億澳元的公寓貸款。
當時預計有超過1200套房產會受到影響!
這篇新聞報道出來以後,澳洲整個華人房地產行業都地震了!
不過,澳信集團很快就髮布了聲明,表明自己的業務的根本沒有問題,很多報道都為不實新聞。
內幕曝光!澳信集團中國分公司遭百人維權...
之後一條疑似澳信集團中國分公司被人潑墨的視頻,又把澳信推上了輿論的風口浪尖。
如果這個被爆出的消息屬實,
那麼澳信就是在房地產寒冬大潮中,
第一個倒下的
巨頭級別的房地產公司!
(圖片來源:Ozreal)
據之情人士透露,澳信集團倒閉的主要原因是資金鏈斷裂,許多客戶付的錢都沒法退...
涉及金額達上億,
甚至是更多!
很多客戶得到消息之後,都直接沖到了澳信集團在中國分公司的辦公室討說法,於是就出現了視頻中的那一幕...
據目擊者稱,
現場聚集了180多個客戶,
由於事態嚴重,
當地政府甚至出動了武警
到現場維持秩序!
年初的時候澳信集團
組織中國買傢去澳洲看房
客戶交了60萬保證金
現在根本退不回來...
與此同時,一封疑似澳信集團的老闆金總給客戶的道歉信曝光
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圖片不太清晰?沒關係,印象君為大傢挑一下重點:
澳信集團在髮展和管理上出現了錯誤;
由於錯誤導致資金嚴重困難;
無力償還客戶款項;
未來會尋找資金來源來瀰補損失、償還債務;
但希望客戶給與2-3年時間東山再起...
總結一下:
澳信集團因經營原因,
導致資金出現問題,
目前無力還錢...
想要錢可以,等2年後吧~~
濫用權力私自加價,導致信用破產...
公司的倒閉和資金鏈的斷裂也許是突髮的,但是很多事情都是有前兆的...早在本次的事件髮生之前,一位澳信的前員工就曾經寫過公司所面臨的危機:
描述得非常之詳細,
大傢可以仔細閱讀感受一下~
而以上的這些爆料
全部都在2017年5月份左右,
距今也有一年的時間了~
誰知,
這位爆料人在2018年8月15日,
突然更新了帖子!
只有短短幾個字:
資金鏈斷了,快跑!
可見這件事情的嚴重性,
也許遠超所有人的想象!
結合2016年Westpac借款被拒事件和這位前員工的爆料,印象君得到一個重要的信息...導致整個集團的崩盤,最主要的原因之一是:
澳信集團利用獨傢代理的特權,
隱瞞開髮商,
私自對中國的客戶“加價”,
導致貸款銀行評估估值非常低,
失去了信用價值!
而“私自加價”,
正是Westpac針拒絕貸款的“導火索”!
Westpac是澳洲最大最專門的貸款銀行,一旦被Westpac拒絕,一般很難從其他銀行再融到這麼大筆的錢了!
在那之後,澳信集團也已經很難找到接盤俠了!
如果在幾年前買的房子,現在正是房子交接的時候,貸款批不下的大量房產,澳信根本無法承受這麼高的債務情況...
此外,據知情人士爆料稱,澳信集團的房產交易,幾乎都是同一傢律師行做的...
谷歌評級只有一顆星,大傢可以去看看客戶的評論......
這次澳信的資金鏈斷裂事件,已經給所有海外買房投資人敲響了警鐘!
看看其中一些人的評論:
印象結語
澳信中國的業務崩潰,是因為該公司挪用了“數千萬澳元”的交割和定金款項,而這些資金是客戶用於購買悉尼、墨爾本和布裹斯班15個項目的新房資金。
在2012-2017年的繁榮時期,火熱的中國市場將數億澳元投入到澳洲的樓花公寓市場,
像澳信這樣的“中間”代理商借此蓬勃髮展,而上百位中國買傢卻在這次投資中,着實被坑的血本無歸...
澳信事件再一次證明:
海外投資風險很大,
大傢千萬要謹慎!
不要被高大上的辦公室蒙蔽了雙眼...
一不小心,
很可能就會血本無歸,
一輩子的積蓄都會賠進去...
選擇一個靠譜的澳洲地產中介,
還有真正為客戶着想的律師行,
真的非常重要!
請告知妳國內的朋友們,
千萬要小心...