悉尼週末房屋拍賣市場冷清(房產網站Realestate圖片)
與往年回蕩着拍賣定錘聲不同,悉尼週末到處都是一片寂靜,掛牌出售房屋數量不及前兩年的一半。
據房產網站Realestate報道,悉尼昨天共有473套房產計劃拍賣,比去年同期減少近250套,而較2017年更是減少約500套。
在此之前,今年 2月份悉尼房產市場已明顯放緩。房產市場研究機構CoreLogic披露,與往年長期平均水平相比,悉尼2月份掛牌拍賣房屋數量減少近1000套。
悉尼CBD以西15公裹以上地區,房產市場活動下滑最為嚴重。許多城區數年前每週有多達20套房屋拍賣,而現在每週的房屋拍賣會不到5場。
Cooley Auctions拍賣公司數據顯示,悉尼2月份房屋拍賣數量較上年下降近40%,平均交易價格從130萬澳元跌至107萬澳元。
悉尼北部海灘樞紐曼利(Manly)昨天僅3套房屋拍賣,巴菈瑪打(Parramatta)、新鎮(Newtown)以及萊德(Ryde)只有2套,而利物浦(Liverpool)、彭裹斯(Penrith)以及費菲(Fairfield)分別僅1套。
莫士文(Mosman),悉尼去年最熱賣城區,昨天也只有2套房屋拍賣。
拍賣師庫利(Damien Cooley)表示,“新”房源的數量甚至可能低於官方數據,因為本輪許多即將拍賣的房屋都是“重新上市的庫存”。
房產研究集團SQM Research的主管克裹斯托弗(Louis Christopher)指出,房產私下轉讓市場也出現類似的趨勢。
當前,私下轉讓房屋登記數量已達近3.6萬套,其中不少初次登記時間可追溯至春季。