雖說現在一些土豪買房都不在乎價格，但是對於一些普通買傢來說，如果在最後支付時的總金額超出了預算將近10萬塊的話，這可是一筆不小的損失呢！
那麼這筆額外的費用要如何避免呢，房產咨詢公司Advantage Property Consulting負責人這就來告訴妳們
擴大預算金額
買傢很容易低估買房和搬傢的成本, 買房時的價格不僅僅只是房產的交易成本，還有其他許多不能計入貸款的成本。
所以大傢在做預算的時候，一定都要預算多算一點。其他雜項費用預算大概為房產交易價格的11%，比如一套交易價格100萬澳元的房產，額外的費用可達11萬澳元。
注意印花稅
印花稅是最大的一筆額外成本，大約是購入價的5%左右，或者數萬元。具體取決於妳所在的州和房子的價格還有身份
比如在維州，首置業者購買60萬元或以下的房產可以免除印花稅，60-75萬元的房產則享印花稅減免，購買新房或在次髮達地區還有補助。
貸款人抵押保險
貸款人抵押保險收費取決於貸款總額，一般是貸款總額的1%至3%，因此可達上千或上萬澳元。如果買傢首付款不足抵押貸款總額的20%，則通常需要購買貸款人抵押保險。
而這筆錢有足夠資金的買傢可以避免支付，但是大多數情況下買傢存錢的速度趕不上房價上漲的速度，這個時候就需要購買建築和財產保險。
考慮法律費用
平均法律費用或轉讓費在1500至2000元之間。產權搜索或要求物業說明書也都是需要費用的, 律師可以幫助購房者更好的理解合同和先關條款。
銀行和借貸
向銀行申請的抵押貸款和手續費都是不小的成本，單是貸款申請費就可能在600元甚至更多。其他潛在成本包括評估、過戶律師出勤費、銀行抵押貸款保險評估費用
其他費用
如果妳購買的是老房子，做一個害蟲檢查就特別重要, 不然等妳住進去之後才髮現有鼠蟲就更麻煩了。另外了解物業費用也很重要，甚至買傢可能還要支付土地稅和消費稅，這都是需要考慮到預算裹的。
所以建議買傢在購房之前做一份完善的預算價表，或者利用網上在線計算工具來整理需要繳納的稅務。
