昨天我們髮布了悉尼各個郊區房價下跌的數據，今天來看看澳洲另一大首府城市墨爾本的情況。
澳洲權威房產研究機構Corelogic髮布的最新數據顯示，今年5月，墨爾本房價環比下跌0.5%，過去叁個月的累計跌幅達到1.2%，超越悉尼成為首府城市中表現最糟糕的城市。
受近期房價明顯走軟的影響，截至2018年5月的一年內，墨爾本房價僅上漲2.2%，遠遠低於過去幾年兩位數的漲幅。
值得注意的是，墨爾本不同地區、不同房型的跌幅並不同步。平均而言，公寓較獨棟屋抗跌，房價相對較便宜的地區較房價最貴地區要抗跌。
就獨棟屋而言，過去一年跌幅最大的地區分別為內城區（跌6.1%）、內東區（跌5.0 %）、和內南區（跌4.1%）。就公寓市場而言，過去一年跌幅最大的地區為西北部，同比下跌1.3%。
究其原因，信貸收緊和可負擔性問題是導致目前墨爾本房價下跌的主要原因，尤其是高檔住房市場。
