澳房產商品服務稅7月調整（Domain網站圖片）
據Domain網站報道，業內專傢提醒，澳洲聯邦政府正計劃堵住數十億澳元的稅收漏洞，期房買傢及小型開髮商或將面臨更多麻煩。
澳洲新建房產交易設有商品服務稅（即交易房款的1/11），在房產交接完成後，開髮商有責任將這筆稅款繳納至澳洲稅務局（Australia Tax Office）。然而，不法開髮商借機結束公司經營或者宣布破產，以此逃避上交商品服務稅，造成每年價值30億澳元的稅收損失。
如何堵住開髮商“自焚重生”騙局？
從7月1日開始，繳納商品服務稅成為期房買傢的責任。關鍵點還在於，商品服務稅繳納時間改為房產交接之前。
房產機構GlobalX首席執行官馬洛尼（Peter Maloney）表示，盡管從理論上來說，期房買傢支付的整體金額不變，但是期房買傢必須意識到，在繳納首付款的同時還需支付這筆額外的款項。
來自房產機構Propertyology的普雷斯利（Simon Pressley）認為，在購房早期需積攢夠額外的現金，可能會嚇退期房買傢。
此外，開髮商可能也會要求期房買傢繳納更多的首付款，因其需要資金流支持工程施工。
馬洛尼提醒期房買傢注意相關要求，最好尋求法律咨詢，一是確保按時繳納商品服務稅，二是確保簽訂可行的付款計劃。如果忘了繳納商品服務稅，可能會遭到澳洲稅務局罰款。
馬洛尼認為，這項稅費政策或將廣泛影響到澳洲房產開髮行業。澳洲房產開髮行業存在兩大闆塊，針對Mirvac等大型開髮商，商品服務稅調整應無太大影響。但是，對於其他上千傢小型開髮商，例如傢庭型開髮商，只投資開髮一處房產，商品服務稅調整會對其現金流管理施加很大壓力。
