Corelogic的本週的市場脈動欄目（Pulse）中，研究了澳大利亞各地區*市場過去十年獨立屋和公寓價值的變化情況。（*以澳洲統計局的第四級統計區劃-SA4分區為統計單位，即把每個州劃為幾個大區，全國共88個SA4分區）
在截至2018年6月的十年間，全國住宅價值累計增長43.9％，其中首府城市總體增長52.6％，其他地區市場總體增長16.6％。
過去十年全國獨立屋價值增長了46.9％，其中首府城市56.2％的獨立屋價值增長遠高於其他地區的20.0％。
從全國88個SA4地區來看，其中73個地區的住宅價值在過去十年中有所增加，其餘15個地區的住宅價值有所下降。新南威爾士州，維多利亞州，塔斯馬尼亞州，北領地和首都領地境內的SA4地區在過去十年中沒有出現過住宅價值下降的情況。與此同時，過去十年中，西澳大部分SA4地區的住宅價值都有所下降。
全國各SA4地區截至2018年6月的十年間獨立屋價值髮生的變化
全澳過去十年獨立屋價值漲幅最大的地區是悉尼西南地區，當地獨立屋價值在此期間增長了112.9％。另外五個SA4地區的獨立屋房價在過去十年中翻了一番，它們分別是：悉尼Parramatta（107.4％），悉尼-內西南（106.6％），悉尼-外西南（103.3％），墨爾本-東南（102.7％）和墨爾本-西部（102.3％）。
獨立屋價值在過去十年中跌幅最大的地區是西澳內陸（北部）（-38.3％），其次是：西澳內陸（南部）（-34.0％），昆州Mackay-Isaac-Whitsunday（-27.3％），昆州中部（-26.8％）和昆州湯斯維爾（-23.6％）。過去十年中只有3個位於首府區域的SA4地區錄得獨立屋價格下跌，所有這些地區屬於西澳珀斯。
新南威爾士州和維多利亞州的獨立屋價值增長遠遠強於其他地方 事實上，就算是這個兩個州表現最差的新州（Riverina）和維州（西北）兩地，過去十年中的獨立屋價值增長也遠超西澳表現最好的珀斯-西北。
除新州和維州之外，過去十年獨立屋價值增長最強勁的其餘地區是：布裹斯班 - 南部（30.2％），阿德萊德 - 西部（20.3％），珀斯 - 西北（2.2％），塔州東南部（43.9％），北領地內陸（35.2％）和首都領地（30.3％）。
新南威爾士州的Illawarra地區在過去十年中，是全澳除首都之外其餘區域市場中的獨立屋價值增幅最大的，增長了86.8％。Illawarra過去十年的獨立屋價值增長率排名全澳第15位。非首府市場獨立屋價值漲幅相對較大的還有：維州Geelong（79.6％），新州Southern Highlands和Shoalhaven（77.9％），新州的Newcastle和Lake Macquarie（68.6％）以及維多利亞的Bendigo（63.3％） 。
在過去十年中，全國公寓價值增長了34.2％，低於獨立屋價值增長的46.9％。首府城市總體公寓價值漲幅為42.0％，非首府地區總體公寓價值漲幅為0.4％同樣低於獨立屋的56.2％和20.0％。
在全國88個SA4地區中，53個地區的公寓價值在過去十年中有所增長，其餘35個地區公寓價值有所下降。
全國各SA4地區截至2018年6月的十年間公寓價值髮生的變化
全澳過去十年公寓價值漲幅最大的是悉尼西南地區，當地公寓價值在此期間增長了112.9％。另外五個SA4地區的公寓價值在過去十年中翻了一番，分別是：悉尼Parramatta（107.4％），悉尼-內西南（106.6％），悉尼-外西南（103.3％），墨爾本-東南（102.7％）和墨爾本-西部（102.3％）。
公寓價值在過去十年中錄得最大跌幅的地區是：西澳內陸（北部）（-73.3％），西澳內陸（南部）（-65.7％），昆州Darling Downs-Maranoa（-52.9％）
昆州中部（-45.8％）和昆蘭州湯斯維爾（-45.6％）。公寓價值下跌的地區有15個位於首府區域，其餘20位於非首府區域。錄得最大公寓跌幅的的首府地區包括：達爾文（-26.0％），昆州Ipswich（-23.5％），昆州Logan-Beaudesert（-22.1％），Moreton
Bay-南部（-20.5％）和珀斯-內城（-19.5％）。
除新南威爾士州以外，過去十年中公寓價值增幅最大的地區有：墨爾本 - 外東（63.1％），昆州內陸地區（28.7％），南澳東南地區（41.0） ％），西澳小麥帶（54.9％），塔州東南地區（63.3％），北領地內陸地區（28.7％）和首都領地（11.6％）。
在首府城市之外，過去十年公寓價值增幅最大的區域市場是：塔州東南地區（63.3％），新州Illawarra（60.2％），新州遠東和Orana（55.7％），西澳小麥帶（54.9％）和維州Bendigo（46.2％）。
在過去的十年，獨立屋和公寓價值的增長呈現出——悉尼和墨爾本強勁增長，其他地區則疲軟的“一邊倒”態勢。過去十年的表現並不能預測未來，目前悉尼和墨爾本的房價已經在下降，而且非首府地區市場目前的表現優於首府城市。考慮到悉尼和墨爾本地產市場的低迷和可負擔問題，眼下來說，過去十年的回報率似乎不太可能在未來十年得到復制。
