最近，澳洲國民銀行（NationalAustralia Bank，NAB）突然炒了20名員工的鱿魚，還對另外32名員工進行了降薪等處罰，為這事甚至還驚動了警方，原因是：這些員工在客戶沒有提供準確及/或完整信息和文件的情況下，向他們違規髮放購房貸款。
這些問題貸款一共有2300筆，涉及2013年至2015年期間的貸款房屋，其中大多數房屋都位於維州和新州，而這些貸款有很多都是批給了海外投資者。
NAB方面表示會一一聯係這些問題貸款的客戶，請他們參與對各自貸款的詳細審查。審查可能包括核實他們當初申請房屋貸款時所提交的文件。
如果在審查過程中髮現客戶因為問題貸款而受到了財產損失，NAB銀行可能會給予一定的賠償。
但是，具體的貸款金額是多少，賠償金額又是多少，NAB沒有透露。
報道中還提到，這些問題貸款都來自NAB銀行的“Introducer Program”，項目的具體操作就是，如果一些商業夥伴——會計師、金融規劃師、房產經紀人等——向NAB銀行介紹了房屋貸款客戶，並且客戶最終也在銀行貸了款，那麼銀行會給這些介紹人一定的傭金。
說白了就是花錢菈客戶。
NAB銀行說，他們是在2015年10月髮現違法貸款這個問題的，並在11月把這件事報告給了澳洲證券和投資委員會（ASIC）。自此之後，銀行方面就這個問題開展了一年多的詳細調查，最終查出了這些存在問題的貸款，並對涉事的員工進行了處罰。
冰山一角
如果投資銀行UBS的調查結果正確的話，那麼NAB銀行“問題貸款”這個事也許只是冰山一角。
今年早些時候，UBS對澳洲各地的房屋貸款進行了一項調查，結果髮現，有多達1/3、總金額高達5000億澳元的貸款都是“liar loan”，也就是說客戶在申請這些貸款時，提供的信息有些是不準確、不真實的。
只有67%的受訪者表示，他們在申請房屋貸款時，提交的都是“完全真實和準確”的信息，有將近40%的受訪者說，在通過貸款中介申請貸款時，虛報了至少一項信息。
按銀行來分的話，ANZ銀行連續3年的“liar loan”都是最多的，2017年高達45%的房屋貸款都提供了“不完全真實和準確的信息”；2016年這一比例是34%；2015年也是34%。
NAB這3年的比例分別是38%、20%、21%。
如此看來，澳洲也存在房屋貸款造假的情況，而且還不少呢！而這種風險一旦引爆，對整個澳洲房市想必也是一顆驚雷。
過去5年，雖然悉尼和墨爾本房價持續上漲，但今年來，增速放緩的趨勢也相當明顯，悉尼拍賣清盤率已經數月維持在70%以下，墨爾本過去3個月的房價漲幅也降至2%以下，房市拐點是否到來，任何一個風險因素的影響是否會牽一髮而動全身？唯有市場能給出答案了……
