租客聯盟的數據顯示,過去一年裹,悉尼市區公寓租金價格上漲超過了通貨膨脹水平。
租房人的數量在去年增長也超過了5%
用押金數據算出的租金的數據顯示,雖然有大量的新建房上市,但悉尼的租房者們還是面對着劇烈的可負擔性問題
現在悉尼租房者的數量是空前的,押金管理部門收到的押金總額增長遠遠快於人口增長的速度
舉個例子來說,在悉尼,Parramatta and Rockdale這叁個地方,當地政府興建了5200個新公寓,但房租依然上漲了5%
公寓租金上漲超過了獨立屋,有兩個原因,更高級的公寓出現在市場上,租客們為了能在CBD附近居住願意支付更貴的租金。遠郊的房產,特別是獨立屋,租金增長沒有那麼快
用押金計算的租金增長,比根據要價統計的租金增長要快一些,因為最終成交的租金要比要價高一些。SQM的數據顯示,獨立屋和公寓的租金要價上漲3.6%和2.2%
專傢說,雖然去年有大量的新建房上市,空置率卻沒有增加,人口增長的速度快於房屋供應的速度
中介說,根據統計局數字,悉尼墨爾本每年人口增長超過10萬人,相應的這兩個城市的新建房數量每年只有40000個。