據房產網站Realestate報道，雖然特定時間出售特定類型房產的說法沒有準確的科學依據，但在實際售房實踐中，有時候在一年中選對時段出售某類型房產，確實獲得更好售價的幾率大一些。以下為濱海型、傢庭型、帶花園型和北向型等4類房產在一年中較好的出售時段。
夏天，很多人會到海邊度假，因此濱海城區房產夏天出售最佳。（房產網站Realestate圖片）
濱海房產：夏天出售更佳
如果妳有濱海房產或度假屋準備出售，最好選擇夏天，因為這個時段的潛在買傢會更多。
房產咨詢企業Wakelin Property Advisory執行董事麥凱布（Jarrod McCabe）表示，在夏天通常會有很多人湧向海灘，這些人除了去度假，也有可能順便看房。
例如，在1月份甚至到2月初，墨爾本房市基本處於休眠狀態，但這段時間卻是貝勒瑞恩半島（Bellarine Peninsulas）和莫寧頓半島（Mornington Peninsulas）兩處度假勝地的房市活躍期。因為該時段很多人來到這兩個地方遊玩，此時的人流是最大的，潛在買傢也就更多。
其它州府城市的濱海城區也是類似的情況。
麥凱布指出，在2月份至3月份期間，灣畔城區的房產非常受歡迎，尤其是一些帶有戶外空間的公寓。
傢庭型住宅：避開假期最佳
傢庭型房產出售，通常在買傢能夠看房的情況下表現會比較好。因此，如果妳的房產位於州府城市或週邊，最好避開學校假期時段再出售。
麥凱布表示，因為在假期時段，很多傢庭外出度假，售房無法得到較多買傢關注。他建議，傢庭型房產出售，選擇在學校學期中段之類的時間出售較好，因為這類時段，傢庭型買傢較多活躍在當地。
帶花園房產：春天出售最佳
麥凱布表示，在一年中某個特定時段出售房產更成功，其實關鍵在於這個時段能夠最好地展現出房產的特點，而不是房產類型本身。
他指出，對於帶有花園的房產，花園便是其主要賣點，在春秋兩季，房產之美能被更好地體現出來，這將會增大對買傢的吸引力，從而推高價格。如果在冬天，枯草叢生的情況下，花園失去吸引力，房產價格自然不可能升高。
此外，麥凱布還提醒，如果賣傢的住宅在春季看起來更有吸引力，則最好盡早將其展現出來並出售，以避免在春季銷售旺季面臨激烈競爭。
北向住宅：根據日照情況而定
麥凱布表示，北向獨立屋或公寓在年中出售，對買傢的吸引力會更大。因為這個時段，天氣轉冷，而此時太陽高度較低，北向房屋的日照程度會更好一些，自然能更吸引買傢。
