悉尼和墨爾本的業主們因為沒有了留學生而蒙受了巨大損失，每個月僅房租這項收入據估損失了6000萬澳元。
在新冠危機爆髮後，悉尼和墨爾本眾多留學生趕回其傢鄉或是滯留在祖國，據Domain報道，中國的房產門戶網站局外網估計，悉尼和墨爾本的房東們每個月因此而損失的房租收入都超過了3000萬澳元。
維多利亞大學米切爾研究所（Mitchell Insititute）上週公布的數據顯示，和去年相比，2020年墨爾本的留學生減少了30,291人，悉尼的留學生減少了29,815人。
居外網的行政主席奇米爾（Georg Chimel）稱，該公司的估算顯示，由於缺少了來自海外的租客，全澳2020年在房屋租賃方面的收入將減少7.15億澳元左右。
雖然墨爾本流失的留學生人數略多，但奇米爾認為，悉尼房東的損失最為慘重，每週的租金損失約達750萬澳元。
他還進一步指出：“按年計算的話，（悉尼的）這些損失總額接近3.9億澳元“，“這一驚人的數字，顯示出了外國學生對（澳洲的）房地產市場有多重要。”
留學生減少 地產公司轉向吸引本地客
因為收入減少，某些專門提供學生住宿的公司大幅下調了租金以吸引本地租客。
Furnished Property就是傢為留學生提供住宿服務的公司。該公司總經理曼森（Rachel Manson）表示，在悉尼內城區及週邊的達令赫斯特（Darlinghurst）、格裹布（Glebe）和紅坊（Redfern）等地，週租從每週350至400澳元跌到了區區150澳元，該公司不得不調整業務以收回部分資金。
SQM Research的數據顯示，悉尼的房屋空置率在新冠疫情期間飙升，最新的數據顯示5月時有29,416套物業空置，其中也包括了學生住宿。
曼森說認為“悉尼租房市場處於25年來最糟糕的時期”，她還進一步指出這是因為當局不再讓中國學生入境導致供求出現了巨大差距“”即便是本地學生市場也在下滑，因為那些通常從別州而來的人現在都在傢學習。”
曼森稱，在澳洲總理莫裹森（Scott Morrison）4月初要求學生們回傢時，該公司就開始接到了眾多要求終止租約的電話。
在墨爾本，也因為有眾多公寓空置，使得業主們考慮降價吸引租客。
Belle Property Carlton負責人麥克爾羅伊（Scott McElroy）稱，“摧毀”當地租房市場的不僅僅是缺乏留學生，也包括旅遊業停擺以及城市不再舉行大型活動。
墨爾本CBD地區的在線租房廣告自月以來增加了一倍，用於短租或學生住宿的帶傢具物業也全部沒人住。
麥克爾羅伊預計這種慘淡的情況今年難以扭轉，因為留學生們將繼續滯留海外，“聖誕節前看不到改變”。
不過居外網的奇米爾認為，盡管目前房東們的處境艱難，但澳洲對留學生依然具有強大吸引力，希望市場明年就能有所反彈。
