澳洲樓市又雙叒叕要哭了！
澳元持續貶值，外界一直猜測澳洲央行什麼時候會撐不住開始降息，結果，降息的消息沒等來，卻等來澳央行一個暗示：跟降息比起來，我們更有可能加息…
與此同時，人民幣“破7”壓力持續加大，離岸人民幣已經逼近6.98，創下十年新低…
1、悉尼清盤率十年最低，澳央行暗示再加息
悉尼房市一直都被看成是澳洲房市的風向標，可是最近這個風向標的表現，卻加重了人們對於澳洲房市的擔心。悉尼CBD的公寓曾經是悉尼最熱的房型，一向是供不應求，房價和租金在近幾年都是直線上升。
可是根據瑞銀最新的統計數據顯示，悉尼將近有1/3的公寓樓花正在虧本銷售。
即使是還沒有完工的公寓中，也有創紀錄的22.9萬套公寓售價低於買入價。
瑞銀擔心，這樣的“甩賣”可能引髮市場的恐慌，使得更多的業主開始抛售。而市場信心一旦崩潰，買傢可能連“抄底”的信心都沒有…更慘的是，由於此前澳洲房市穩定的表現，大批的投資者紛紛放心大膽地向銀行借貸來投資房子。
現在房價一跌，很多人不僅難以在短期內回本，還需要承擔還貸壓力。
截止到目前為止，悉尼和墨爾本的房價已經從2017年的高峰時期下跌了15%！悉尼樓市的清盤率已經跌破了40%，創下了10年來的新低…
外界評論認為，澳洲房價的下跌速度和幅度已經超過了此前的預測。人們紛紛猜測，澳洲央行什麼時候會宣布降息穩住房市。
“澳央行一定不會坐視不管的…”
“房市是澳洲經濟的支柱，央行肯定不能讓它一蹶不振…”
嗯…希望還是好的，只可惜現實是殘酷的…澳洲央行在10月份的一個會議中表示，“根據目前的情況，我們的成員還是一致同意，比起降低現金利率來說，我們更有可能漲息。”
外界都將這個會議解讀為央行釋放的一個“漲息信號”。不管怎麼樣，唯一可以確定的是，央行在短期內不太可能降息…
想要央行救樓市，死了這條心吧…
2、一旦澳央行真的加息，澳元兌人民幣會怎麼樣？
如果澳央行真的加息，那麼我們會看到個什麼情況呢…一旦加息，澳洲和美國之間的利率差就會縮小，我們可能會看見澳元兌美元出現升值。
而澳元升值而人民幣在當前貶值壓力很大的情況下，可能會出現澳洲兌人民幣持續上升！這樣的話，大到在澳的投資，小到澳洲的代購，都會面臨成本增加的問題。而用澳元回國內投資、買東西，都會覺得更加便宜。
所以澳央行一旦加息，、留學黨、代購、在澳買房什麼的都要哭了；而在澳華人可以趁此機會給傢裹打錢、或者回國買東西啦！
3、“破7”壓力加大，人民幣中間價跌破10年新低
今日，離岸人民幣一度漲到6.9799，逼近6.98，
中國央行緊急行動，宣布將在11月7日髮200億離岸票據回收流動性。這也是央行歷史上首次在離岸市場髮行人民幣央票。可見央行“保7”決心之大…
央媽剛一宣布，市場反應很大，離岸人民幣兌美元快速反彈接近100點，報6.96。可惜之後逐步又吐回所有增長，退回了6.97左右，到下午再次逼近6.98，相比較美元兌人民幣的震蕩，澳元兌人民幣彙率目前還比較平穩，目前報4.93.
主要原因是澳元最近也承受着和人民幣相似的貶值壓力。美聯儲加息之後，美元指數一直非常強勁，使得包括澳元和人民幣在內的一眾貨幣都感受到了壓力。
澳元成為髮達市場表現最差的貨幣，澳元兌美元已經跌至33個月以來的最低點！
最後，澳洲人口依然在穩定的增長，從歷史來看，澳洲房市回暖還是指日可待的，現在也許是一個抄底的好時機。而人民幣雖然在貶，但是人民幣兌澳幣還算穩定，現在用人民幣在澳洲買房，也算是一個保值的方法。
