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面積920萬公頃!中國持有2.4%澳洲農業用地

來源:xkb.com.au
[經濟地產]     2020-12-15
據《每日郵報》報道,澳洲稅務局(ATO)的最新數據顯示,在截止到2020年6月30日的一年裹,外國持有的澳洲農業用地增加了1.7%,相當於90萬公頃。而且這一年裹,美國投資者購買的澳洲農業用地最多。
昆州東南部的庫比農場( Cubbie Station)大部分股權屬於中國的紡織集團。(《每日郵報》圖片)
昆州東南部的庫比農場( Cubbie Station)大部分股權屬於中國的紡織集團。(《每日郵報》圖片)

在澳洲的部分州,已經有多達25%的農業用地居然都是歸外國所有!

據《每日郵報》報道,澳洲稅務局(ATO)的最新數據顯示,在截止到2020年6月30日的一年裹,外國持有的澳洲農業用地增加了1.7%,相當於90萬公頃。而且這一年裹,美國投資者購買的澳洲農業用地最多。

在2019-2020財年,美國人購買了52.5萬公頃農地,加拿大買傢購買了48.1萬公頃,中國人購買了4.6萬公頃。

但從整體數量上來看,中資公司目前持有的澳洲農業用地達920萬公頃,比任何外國都要多,相當於澳洲農地總面積的2.4%;美國和加拿大的佔比各為0.7%。

英國投資者則是澳洲農業用地的第二大外國持有者,面積為817萬公頃,但一年內持有面積其實是減少了86萬公頃。

澳洲東海岸地區的海外投資急劇增加,目前塔州有26.2%的農業用地都為外國所有,一年增加了7.3%。

北領地,外資持有的農業用地也達到了25%,西澳以17%排在第叁位。

維州的外資持有農業用地增加了3.4%,新州的比例增加了4%。在首都領地,僅一傢海外公司就持有超過260萬的農業用地。

他向《澳洲人報》表示:“在我們目前所經歷的低收益環境下,這是非常好的回報率。”

“除此之外,他們還能收到租金。這些投資者有的並不活躍——他們雖然擁有土地,但卻放租給運營者。”

麥德威還指出,中國買傢在過去5年已經變得沒有那麼積極了,但他認為這只是自然減慢的過程而已。

 在澳洲最大的河流係統——莫雷達令盆地( Murray Darling Basin),超過一成土地為外國持有。(《每日郵報》圖片)

澳洲財長弗萊登伯格(Josh Frydenberg)今年6月時宣布,澳洲的外國投資法將進行全面改革,以保護澳洲的國傢安全。

從2021年1月1日起,任何被視為來自“國傢安全敏感業務”的外國申購計劃,都將由外國投資審批委員會(FIRB)進行審查。

早前來自外國私人投資者的收購申請,只有在價值超過2.75億澳元的時候才需要接受FIRB的審查。

弗萊登伯格指出,被視為“敏感”的行業包括了能源、電信、公共事業、國防和安全。

而在新的制度之下,外國資本對非敏感行業的收購的審查門檻不變。

智利、新西蘭、泰國和美國的投資者在投資金額超過1500萬澳元時,才需要FIRB的審核;其他國傢和地區投資額達到120萬澳元即需要審核。

如果出現了國傢安全方面的能力,財長還將有權強制外國資本出售業務。

他當時還指出這是澳洲近50年來最重要的改革,希望政府能得到反對黨的支持。

 

澳洲各州和領地有多少農業用地歸外國?

塔州:26.2%

北領地:25.8%

西澳:17%

昆州:11.8%

南澳:10.7%

新州/首都領地:5.1%

維州:5.6%

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2021-04-13 21:33:32