不論是從悉尼塔的餐廳還是從墨爾本的尤裹卡觀景台上遠遠望去，都能看到很多正在施工建造公寓的起重機。或許半年前能夠看到的數量還沒有如此之多，但是也不算少。
但是在這些起重機之下的地面上，卻正在髮生着翻天覆地的變化，因為悉尼和墨爾本的樓市已經和之前大不相同了。
專傢預測，到2017年，新州和維州樓市的變化將會對兩地，甚至是整個澳大利亞的經濟都產生顯著的影響。
悉尼的樓市一直都在被Harry Triguboff的Meriton所主導。近幾個月來，Triguboff一直在警告說將有嚴峻且迫在眉睫的危機出現，而現在他表示危機已經髮生。
並且由於墨爾本在建公寓數量更多，這種影響有可能是悉尼的一倍。
Triguboff表示，上週他有20個等待交房的期房都是和中國買傢進行交易，但是只有10個最終交易成功。他們中有一些都是以低於買入價格轉讓了樓花。
他表示，六七個月前樓市還依舊見漲，直到六個月前開始不升不降。那時開始，銀行監管機構突然開始要求銀行向尋求貸款的中國期房買傢索要一些他們完全沒有能力提供的信息。自然，這些貸款最終只能被拒。
專傢認為，目前銀行實行的政策就是一個2016版的“白澳政策”。
在1950年的“白澳政策”中，任何一個有色移民，都需要通過一項使用世界上80種語言中的任意一種來進行的語言測試。
因此，只要不想讓某些人成為澳洲移民，就只需要選測一種他們不會說的語言即可。
而現在的銀行對於中國貸款申請人的政策，也正好比當年那些無法通過的語言測試。
Triguboff表示，許多中國買傢交過10%的定金後一般來說都能再提供全款20%的現金，但是剩下的70%就很難再從中國境內轉出來。
而現在，由於他們無法通過銀行的“語言測試”，因而他們也無法籌集到餘下的70%。
可是銀行應當意識到，中國買傢的期房購買行為曾帶來澳洲樓市的蓬勃髮展，而現在新的貸款要求將會導致大部分的押金被沒收，而這也將為澳洲經濟帶來重大的後果。
在此情況之下，新州和維州政府還在向中國買傢加收手續費。
在新州，海外買傢需要繳納10000澳元的申請費，並且海外買傢的印花稅也漲了4%到8%。從2017年開始，海外買傢還將增加0.75%的土地稅。此外，各地區市政廳還可能加收其它費用。
在維州，公寓的次級市場內成交價格均低於原本的期房價格。維州政府決定通過增加每間公寓的建造成本100000澳元的方法來制止新公寓樓的開髮和建造。
目前，這一政策已經初見成效，但是經濟也將遭受重創。
