相信不少人今天一打開朋友圈都是滿屏的各種“破房子”打破交易紀錄的驚歎。
比如：
Surry Hills
Ashfield
室內加室外總共126平米的兩房兩衛，65萬起拍，最終拍到102萬8千，溢價58%。
同時我們可以對比下Ashfield區域週邊二手公寓兩房的平均售價為66萬5千澳幣，入門級別53萬澳幣，高位85萬1千澳幣。這套物業的拍賣比區域高位都高出了近20萬澳幣。
這裹是內西區的重要一站，一直以來很受華人新老移民的傾愛，生活配套完善，出行便利。本週的區域清拍率也去到了76%。
Neutral Bay
叁房兩衛兩車位復式公寓，起拍價格為160萬澳幣，最終這套39年房齡的叁房售價為236萬，溢價47.5%。
Netural Bay平均叁房公寓的中位價為170萬澳幣，起始價格108萬澳幣，高位價460萬。這裹是本地傳統的北區沿海富人區，本週的區域清拍率也達到的89%，稀缺景觀還是的高端市場還是收到大傢的認可和追捧。
Homebush
佔地669平米的五房別墅，最終拍賣價格去到了232萬2千澳幣。
Homebush坐落於相較之前Ashfield離CBD更遠的西區。緊挨着Flemington市場和悉尼奧林匹克公園。
Sans Souci
位於南區Sans Souci的834平米佔地的叁房別墅，最終售價為256萬澳幣。
區域中位價106萬澳幣，入門級價格75萬3千澳幣，高位價162萬澳幣，此次價格比高位價高出近100萬澳幣。
Sans Souci位於南區Shires對岸的獨立角位置，區域兩面環水，一面內彎一面外洋。Shires區域週邊一直深受本地人的喜愛，此次的物業還位於街角Corner Block位置且地勢偏高更是討喜。
Eastwood
位於Eastwood的這套雙層四房別墅佔地885.2平米，起拍價格為175萬澳幣，最終成交價為227萬5千澳幣，溢價30%。
北區傳統受華人喜愛的區域之一，近Macquarie和Epping商圈，生活便利。
區域四房中位價165萬5千澳幣，起始價格126萬澳幣，高位價格215萬澳幣，此套價格高於高位價格12萬5千。
如此火爆的拍賣市場，讓今天悉尼的週末清拍率最終定格在了83%（Real Estate數據）82%（Domain數據），這也是悉尼進入2020年以來連續叁週清拍率站在80%的高位點上。
悉尼2020年2月1日第一次週末拍賣以來的水平分別為：
2月1日77%（Domain數據）
2月8日80%（Domain數據）
2月15日84%（Domain數據）
2月22日82%（Domain數據）
上一次悉尼週末清拍率連續叁週達到80%以上高位還是在2017年。也就是上一輪悉尼地產週期價格瘋漲的時候。
還有一點值得關注的是非拍賣交易。本週504套物業進行拍賣，成功售出了404套，但非拍賣物業高達1235套，相信理性的買傢還是大量的存在。
清拍率是澳洲房地產市場一個相當重要的指標，也可以被簡單的稱為澳洲房地產的“晴雨表”。一般情況下當二手房清拍率高的時候，市場表現活躍，銷售速度加快，市場存貨量下降，賣傢開始不斷提高價格，市場總體進入上升通道。
拍賣出高價也是常有的情況，並沒有大傢表現的那麼誇張，畢竟價格是由市場決定的。但隨着人口增長，低批建數量，建築成本提升，政府出台新政，清拍率保持高位，相信在這個多災多難的2020年，悉尼的地產能給我們一些安慰。
