最新數據顯示,外國投資者在澳違規購房最嚴重的20個郵政區域中,墨爾本佔18個
包括Point Cook,Werribee,Werribee, South,Hoppers, Crossing、Tarneit,Glen Waverley,Manor Lakes,Box Hill和Sunbury等。
在自2015年以來查處的外國非法投資案例中,有877起髮生在維州,佔澳洲全國總數的55%,包括一個中國傢庭以300萬澳元購買了Canterbury一套豪宅;一名中國商人500萬買下了位於Hawthorn
East的一處房子,一名印度人500萬買下了Rochbank一套房子。
很多傢庭中的祖母被利用,成為外國親戚在墨爾本買房的中間人,充當海外投資者的掩護,為他們買房或以信托形式持有。
澳洲稅務局(ATO)在被賦予監管居住地產合規的責任制後,過去3年內(截止到今年10月底)在對這些海外投資違規事件的處理中,共髮出1500多封處罰通知書,將累計316棟違規交易房產強制出售,價值超過3.81億澳元;
其中維州144處,價值達1.62億澳元。此外還有73處在新州,64處在昆州。最大規模的強制出售髮生在2017/18財年,有價值1.339億的131套房產被強制出售。
2016-17年,海外買傢獲批的在維州的住宅房地產上投資總額為110億澳元,比起2015-16年的280億已大幅下降,但墨爾本依然是海外投資者在澳洲的首選,特別是對中國大陸及香港地區、印度、和馬來西亞等買傢而言。
2016年起,維州政府將外國買傢的印花稅率從3%增加到7%。
根據目前的外國投資法案改革,非法購買房產的外國人在強迫銷售房屋中將無法獲得任何利益,還要被處以約等於房屋售價10%的罰款,但澳洲稅務局(ATO)至今仍未能成功提起任何刑事訴訟。