隨着澳洲房地產價格在全國範圍內不斷下滑，人們對未來房價走勢觀點出現分歧，他們最想知道何時是買入、持有或出售的好時機 。
《澳大利亞金融評論》最近調查的五位知名經濟學傢認為，現在房價下跌完全正常，預測2019年全國房價將繼續下跌，悉尼和墨爾本會拖累全國平均水平。
每位經濟學傢都預測了2019年價格下跌的幅度，而原因無外乎信貸緊縮、抵押貸款利率上升、以及新供應激增導致市場進一步走軟。
AMP Capital首席經濟學傢Shane Oliver：“我預計，2019年全國房價會下跌4％，但這主要集中在悉尼和墨爾本。2019年悉尼的房價將再下跌7％左右。
房價持續下跌的主要原因可能是持續緊縮的貸款標準、悉尼和墨爾本的供應增加、
海外購房需求減少、投資者熱情下降，以及資本增長預期降低。
2019年需要考慮的一個關鍵問題是，如果房價下跌開始影響消費支出和通脹前景，澳儲行是否可能被迫考慮再次降息。”
Market Economics董事總經理Stephen Koukoulas
“我們預計，悉尼房價在經歷2018年7.5％的跌幅之後，2019年悉尼房價將再下跌7.5％至10％。在全國範圍內，我們預測，房價將下跌5％至7.5％。”
未來6至12個月, 價格疲軟的驅動因素很明顯 , 比如信貸緊縮、抵押貸款利率普遍上升，以及新增供應量激增和租金收益率下降等。
澳儲行不願降息，這將使房價下跌趨勢更加嚴重，並在惡性循環中破壞經濟增長、就業以及住房需求。
從2019年第叁季度開始，我預測價格將保持穩定，因為供需力量支撐市場。到那時，住房可負擔性大大改善，有實力的首次購房者會加入買房大軍。”
摩根大通高級經濟學傢Ben Jarman
“我們認為明年全國房價將下跌約5％，與今年相似。悉尼可能會下跌更多一點，明年跌幅將在5％到10％之間。
金融環境正在緊縮、借貸能力下降，抵押貸款利率走高。此外，還有大量新庫存進入市場，尤其是高密度住宅。”
Domain經濟學傢Trent Wiltshire
“我們預測，2019年澳大利亞房價下跌約2％，悉尼房價下跌約4％。
更嚴格的貸款條件導致住房信貸增長放緩。 自住型貸款略有放緩，但房價加速下跌可能進一步抑制投資熱情，從而進一步打壓房價。
房價下跌的“財富效應”對消費支出相當小，但價格大幅下跌還是會影響支出。如果工黨當選，而房價跌勢不止，他們將會謹慎推出“取消負扣稅的政策”，因為這將增加房價的下行壓力。
抵押貸款利率小幅上升，如果這類情況繼續下去，澳儲行會考慮降息，盡管此前他們表示希望避免這種情況 。”
HIA首席經濟學傢Geordan Murray
“我們預測，在2018年剩餘的時間裹，價格將下降約1％，然後在2019年下降約1％。
預計悉尼的房價中位數在2019年下降3.5％。這將使中位房價比2017年的峰值低12.5％至13.5％，並且房價水平與2016年下半年類似。
澳洲審慎監管機構（APRA）的監管乾預改變了貸款環境，觸髮了經濟衰退。最初的投資者退出市場，自住型購房者開始活躍。隨着我們進入2019年， 預計未來房價將進一步放緩。
但是，未來人口增長依然強勁，將使得整個週期內人們對住房的需求可持續。
勞動力市場一直在改善， 這有助於進一步提升工資增長，但借貸市場存在風險。
