悉尼房價跌至90年代以來最低位。(《澳洲人報》圖片)
悉尼住房市場跌至霍克(Bob Hawke)執政以來的最低位,房價在過去一年下跌了7.4%。而全國市場也跌至6年來的低位。
據《澳洲人報》報道,過去12個月,悉尼房價急劇下跌。而上一次更急劇的下跌髮生在1990年2月之前的12個月內,當時的跌幅達到7.9%。
根據房產信息機構CoreLogic的10月房價指數,墨爾本房價同期下跌4.7%。全國房價也跌至6年來的最低位,買傢越來越難獲得房貸。
過去12個月,全國房價下跌了3.5%。CoreLogic調研主管勞利斯(Tim Lawless)稱之為“2012年2月以來,最弱的宏觀住房市場狀況”的信號。
勞利斯說:“面對房產市場如此廣泛的走弱,很明顯的是,可用信貸收縮已拖累了住房需求,並且反過來影響到全國大部分地區的房價表現。”
除了起初針對投資者及高風險借款人借貸的打擊措施以外,影響市場的還有:對金融服務皇傢委員會的調查可能引髮的進一步打擊的恐慌,以及四大銀行中的叁傢最近的不定期加息。
因為悉尼和墨爾本兩大城市集中了大批房產投資者,新供應有所增加,所以市場對於住房負擔能力也存在擔憂。
作為受資源影響的市場,西澳珀斯的房價也有下滑,年跌幅達到3.3%。北領地達爾文下跌了2.9%。不過,布裹斯班比去年增長了0.4%。由此可見偏遠地區房產市場的表現也各不相同。