聯邦政府髮表聲明稱，由於擔心房價會下跌，因此決定將會為澳洲海外新公寓購房者打開方便之門。
澳洲財政部長莫裹森表示，政府或將重整海外投資框架，之後或允許海外購房者接手因其他原因而導致未能按時成交的期房公寓樓。
據了解，此前澳洲政府曾有規定，未能及時成交的期房一經轉手將會被視為二手房不允許轉賣給海外買傢。同時，海外買傢也只能購買全新住宅。
新措施及時為市場潛在買傢打開方便之門，使他們可以在期房市場上有更多選擇空間。也將有效避免因過多新興公寓未能按時成交而導致的住宅市場房價下跌。
莫裹森在一份報告中指出，該方案將會解決澳洲房場市場的顧慮，意味着即使購房者無法順利過戶成交，開髮商也不會陷入困境。這是一個常識性的認知，新建成的公寓或獨立屋，或者正在建造的住宅房，再或者從未有人過戶的住宅，應該不會考慮為二手房的。
澳洲房產開髮商Mirvac此前曾表示，公司已經做好了今年期房違約量上漲的準備，預計將會超過歷史平均值1%以上。
據《澳洲金融評論報》稱，該法案將會在即日生效，相應的法案法規也會盡快出台，允許開髮商在“新房免除證明”下回收海外買傢未能按時成交的物業。
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本週拍賣量
本週拍賣數量，將會是年度拍賣數量最多的一週之一。有房產中介稱，本週上市拍賣的房屋數量有所上漲，該現象剛好與前幾個月相反，此前悉尼房屋拍賣數量比前一年減少了20%左右，墨爾本也比前一年低4%左右。
根據CoreLogic目前的統計結果顯示，五大首府城市中本週參與房屋拍賣的數量大約在3127套左右。如果本週拍賣順利，或將成為本年度拍賣數量最多的一週。雖然整體拍賣數量有所提升，但是悉尼和墨爾本的房屋拍賣量與去年相比還是略低。
Corelogic數據顯示，墨爾本本週大約有1508場拍賣，高於悉尼的1143場拍賣。對於賣傢而言，本年度所剩時間不多，因此希望在這有限的時間裹將自己的物業售出。而從買方的角度來看，他們看到則是市場上無數的新機會，選擇範圍會更多，希望這會是一場完美風暴。
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中國買傢強勢回歸
澳洲房地產進入“春季銷售”旺季，中國買傢趁熱回歸，融資和房地產經紀機構表示，亞洲投資者已經找到重新進入澳洲樓市的新途徑，其中包括將價格較低的房地產作為購買目標，並以現金進行交易。澳洲銀行業者今年關閉對海外買傢的融資管道後，還有人轉向富人或外資銀行尋求貸款。
購買熱潮卷土重來，已經點燃關於澳洲房地產市場泡沫的擔憂，這讓監管機構警惕。澳洲房地產價格已經處在全球最貴行列。房地產集團Knight Frank的研究顯示，悉尼海港大橋景的公寓，現在價格超過類似的巴黎埃菲爾鐵塔或邁阿密海灘景房。
“我們現在甚至看到來自成都或深圳等中國中型城市的人來澳洲買房，”墨爾本Lucror Property的主管David Chatterjee對路透表示，“我們髮現大多數房屋和土地買傢以現金交易。”
澳洲央行已表達對利率處於紀錄低位下，房市熱絡可能是金融穩定性重要風險的擔憂。澳洲銀行業者今年稍早對外國人收緊融資，指稱因信貸風險升高，造成海外需求幾近乾涸。但中國買傢的詢問回升，根據中國最大國際房產網站Juwai.com，在9月當季對高達100萬美元地產的詢問增加了34%，6月則為12%。
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貸款市場：外資銀行強勢補位
監管文件顯示，包括大華銀行(UOB)和彙豐銀行(HSBC)在內的外資銀行，已進場填補大型銀行留下的缺口。
彙豐銀行一髮言人士表示，銀行的抵押貸款客戶絕大多數還是當地澳洲人。大華銀行則未對回覆置評要求。
非銀行的放款機構也看中這塊市場，咨詢公司基點(Basis Point)稱，已收到來自非銀行放款機構以及借款人不計其數的咨詢。
“房地產開髮商給我們打電話，咨詢應該向誰探詢借款，投資者也在注意市場情報以便髮放貸款，”基點總經理CT Johnson稱。
一些富裕散戶正在集結資金投資澳洲房產。悉尼企業顧問公司Challis Capital獲得一亞洲私人投資者集團的1億澳元(7,400萬美元)委任後，本月也跨入房地產投資領域。
非銀行放款機構Pepper Group今年髮行7億澳元的房地產抵押貸款支持證券，成為澳洲房地產領域10年來最大的一筆融資交易。
在上海，一私人財富管理顧問公司的一名高管告訴路透，近日有叁位投資經理接洽他，希望他投資於提供華人貸款購買澳洲房產的基金。由於客戶保密規定，這位高管無法具名。
據多位投資者稱，在超低回報的大環境下，這種投資的回報可以高達15%。
華資企業Longshi Group主管Long Yi Hao稱，貨幣貶值也推動中國投資者走向海外。Longshi在悉尼有叁個開髮案。但由於現在澳洲的銀行放貸要求更趨嚴格，中國買傢將尋求中資銀行國內分支以及中國民間機構提供貸款，其利率要高得多。
