澳洲房市現在真心讓人看不懂，感覺制定政策的那些人實在是太隨心所慾。就拿今天上午這條新聞舉個例子吧：
標題是這麼說的：《從澳洲銀行借不到錢，中國房產投資者或被迫賣房》
這能怪我們嗎？
新聞裹說，今年4月開始，本來大批中國買傢已經買了樓花了，款也貸好了，就差交錢了。可突然澳洲那些銀行就不給貸款了，說什麼要控制風險，還說希望減少對中國投資者的依賴。。。
這下好，那些依靠貸款買房的中國買傢，現在根本無法完成產權交割，籌不到足夠的錢的話只能賣掉房產了。
可問題是，這接盤俠哪兒找去啊？！
要知道外國人身份在澳洲是不可以買二手房的，包括二手樓花。而本地買傢又不太會買二手房。
所以大量中國買傢就髮現自己這房是賣不掉又買不起，完全被今年澳洲銀行的新規套牢了！
那既然這樣，中國買傢只能違約了……
違約多了，房地產公司就慌了，澳洲政府也慌了，畢竟這些都是白花花的銀子，誰也不願意和錢過不去。
於是就在上週六，澳洲財政部長Scott Morrison就宣布，將允許海外購房者接手因其他原因而導致未能按時成交的期房公寓樓。
言下之意就是，“各位海外買傢妳們好，不好意思我們之前好像做得太過分了，現在還得再請妳們來接盤。”
話音剛落，澳洲外國投資復審委員會（FIRB）的網站就公布了細則：
“我們將允許開髮商在“新房免除證明（New Dwelling Exemption Certificate)”下回收未能按時成交的物業（failed settlements)。
該規定當日生效，且只限於無法過戶的“新”樓花。”
當日生效……這吃相有點急啊……
唉，當初限制貸款的是妳們，現在讓我們接盤的也是妳們，制定個靠譜的政策就真的有那麼難麼？
不過話說回來，澳洲政府之前的限貸措施還真起了點作用，房市並沒有瘋長下去，然而這次開放接盤通道，不少海外投資者再次卷土重來，恐怕這房價是真得降不下來了。。
