據Domain網站報道，今年，墨爾本的房屋拍賣清盤率已經兩次降到了60%以下，這也標志着，墨爾本的房市開始向賣傢傾斜。
雖然上週的清盤率為60.7%，此前一週的清盤率卻被修正為58.9%。
根據Domain集團的數據，4月中旬的清盤率為57.7%，這也是5年多來清盤率的最低值。不過這一數據是排除了長週末、公共假期和夏季假日清盤率數據的。
與去年相比，今年的拍賣清盤率猛烈下降。去年2月的房屋拍賣清盤率甚至一度達到80%。
2016年和2017年初的清盤率也經常能夠達到75%。
觀察人士髮現，現在參與競拍的人越來越少，令人驚訝的拍賣結果越來越少，而通過私下協商出售的房子越來越多。
Staffod Property Advisory的Kirk Stafford說：“沒人會對市場冷卻這個說法表示異議。去年的房市瘋狂已經過去了。”
Stafford表示，買傢們不再慌張了，他們在搜索房屋的時候更加會權衡再叁。
但是房地產顧問Pete Wargent表示，拍賣的結果根據房型和地區的不同而各有不同。
“不過，墨爾本的重點是買傢的買房需求還是很強勁的，參與市場的人都應該試圖記住這一點。”
買傢顧問和房地產中介表示，入門級房產及高端房產的競爭最激烈。
大批首置業者想要購買75萬元以下的房產，因為這樣可以獲得印花稅的優惠。
悉尼的房屋拍賣清盤率也開始走下行趨勢。拍賣師Peter Etheridge對Domain表示，買傢現在有更多的選擇。
