悉尼買傢花百萬買房，蟲蛀嚴重維修費超10萬（澳洲新聞網圖片）
據澳洲新聞網報道，一位悉尼買傢買下房產後髮現房內竟存在多處蟲蛀，還需花超過10萬澳元進行維修，因此提醒其他房產買傢在買房前要深入了解房產的驗房報告。
這位不願具名的買傢去年斥資近百萬買下了位於悉尼內西聖彼得斯（St Peters）的一套2居室。對於房產的損害問題，購房前由賣方提供的建築蟲害報告中完全未提及，只說房屋檢查員並未檢查房子的部分區域。而之後其他買傢拿到的第二份報告中則明確列出了房屋存在白蟻蟲害、結構損傷及蛀蟲損害的問題。
“第一份報告主要寫了房子內大多數物品的情況是幾乎良好的，並附加了一份說明表示他們並未查看地闆下面的情況。作為一個經驗不足的買傢，我以為他們無需查看地闆下面，因為沒有特別的理由。”該買傢說道。
據了解，原本報告的檢查範圍包括屋頂空隙、內外部環境等，同時指出並未查看整個底層地闆及屋頂空隙部分區域。該報告稱，因無法找到合適的切入點，因而不能對底層地闆進行檢查，並提到該房產可能存在缺陷，但因未做全面檢驗而無法對此作出評判。報告“強烈”建議對房子的全部區域做一個完整的檢查。
另一位潛在買傢拿到了第二份驗房報告，因報告中標明了房屋的損壞情況，所以該潛在買傢隨即決定放棄該房產的競拍。這份報告對房子的內外牆體、屋頂及地闆各處進行了檢查，髮現“不少區域存在嚴重的白蟻損壞”。
這位聖彼得斯房產買傢承認買下此房時不夠謹慎，但認為自己拿到的驗房報告的寫法令人難以容忍。他說：“這些報告存在的問題就是，其中每句話的下一句就是一個附加警告，他們將可能承擔的責任降低到了最小。”對於法律是否能夠對此損失進行賠償，該買傢表示並不抱有希望。
共享經濟網站Before You Bid的首席執行官羅傑斯（Rhys Rogers）提醒，消費者在做購房調查時必須慎之又慎，並對如何評估驗房報告的可行度提出了兩點建議：一是上網核查驗房者的等級評定；二是看驗房者是否仔細檢查了房子的地闆及屋頂這兩處極易出問題的地方。他還表示，若驗房報告存在嚴重的信息遺漏，買傢可申請索賠，但指出行業在這方面的投保率普遍較低。
新州公平交易廳髮言人表示，《澳洲消費者法》（Australian Consumer Law）規定，任何購房前建築蟲害檢查報告必須確保消費者獲知一切可造成其損失的信息。
