澳洲財經報1月10日最新消息：地產估價在對其銀行客戶的一份對Opal Tower的貸款預警中稱：悉尼奧運公園Opal Tower的業主可能要至少等待2年以上才能賣出自己的公寓，而且要面臨16%以上的損失。
全國領先的地產估價公司Preston Rowe Paterson稱，Opal Tower事故可能產生出更多問題，包括業主團體髮起的法律訴訟，可能“降低的房租”，以及“更高的保險費用”。
Preston Rowe Paterson總裁Greg Sugars稱，公司了解到至少一傢銀行，除非另行通知，否則不會再用Opal Tower的公寓來做資產抵押來髮放房貸。
新建成的36層Opal Tower上週被政府部分疏散，工程師已經在這棟高層公寓中髮現了“設計和施工”問題，並需要進一步調查。攝影：Dominic Lorrimer
“毫無疑問這棟樓的名聲已經嚴重損壞。”
新建成的36層Opal Tower上週被政府部分疏散，工程師已經在這棟高層公寓中髮現了“設計和施工”問題，並需要進一步調查。
建築商Icon是承建商，開髮商Ecove和悉尼奧運公園管理局聯合開髮了樓盤。這起備受關注的樓內結構事故促使開髮商們重新評估自己的項目。
Preston Rowe Paterson稱，大樓的名聲損壞的風險成本在未來短期內還難以量化，因為直到大樓結構問題和潛在法律訴訟問題的塵埃落定以後，Opal Tower內才有可能有交易產生。
Sugars先生說：“過去澳洲其他樓體重大事故和後續的市場不確定性證明，在重大事故髮生到後續市場交易之間，這個時間段可長達2年，例如維州Cranbourne的Botanic Ridge小區事故。
銀行使用了之前這傢全國房產估價公司，評估維州Dockland 673 La Trobe大街673號的Lacrosse 外牆大火後的公寓房貸風險。當時的事故給潛在買傢帶來很大的風險/不確定性，並且大樓內的公寓價值大幅下跌。
Lacrosse大樓失火事故在2014年11月25日髮生。根據自那之後起的51個房產交易分析顯示，樓內公寓價值跟原始購買價格相比平均下跌了16%。
Corelogic記錄顯示Dockland區的5年期房屋中位價變化幅度為-3.2%。
Sugars先生稱，真正的問題在於買傢的信心以及上述Lacross大樓失火事件中公寓的掛牌到出售平均時間，即：Dockland區房產在市場掛牌到出售的平均時間73天跟失火大樓公寓的169天。
Opal Tower中的公寓當時售價為1房51萬到4房的180萬，平均售價據報告為85.8萬多一點。
