前澳新銀行老闆Mike Smith此前賣給中國買傢的一處豪宅近日卻重新掛牌出售，而原因竟是：這位中國買傢無法完成資金支付。
據報道，這處豪宅位於墨爾本房價最貴的Toorak區，有5間臥室和6間浴室，2007年澳新銀行前任老闆Mike Smith以965萬澳元的價格從一位商人手中購得。今年2月這棟豪宅掛牌出售，並最終以1500萬澳元的價格賣給了一位中國的買傢。
不過，等到正式交易的時候，這位買傢卻無法將國內的資金成功轉移出來進行支付，最後買賣只好告吹。
Smith拒絕對當時的交易價格作出評論，不過他證實，現在確實在尋找新的買主。
“交易失敗其實挺意外的，所以，現在這套房子又重新回到了市場上。”
Smith認為交易失敗的原因是“買傢未能得到恰當的法律建議”，他說，“這筆交易只停留在口頭階段，並沒有正式簽訂書面合同。”
Mike Smith
其實，Smith與中國買傢這筆因資金轉移問題而未能實現的交易並非個例。
今年6月，Toorak區Montalto Avenue 23號一棟擁有5間臥室的豪宅被一位中國買傢以800萬澳元的價格購入手中，但是，由於這位中國買傢無法將國內資金轉移到澳洲，合同最終被取消。
同樣是在今年6月，Toorak區建築公司Royale Construction的老闆Peter Johnston將自己位於該區一棟法式風格的住宅以1475萬的價格賣給了一位中國買傢，但最後同樣由於買傢無法完成交易而宣告失敗。Johnston拒絕對此次交易髮布評論，只說是因為“法律問題”。
此外，位於Toorak區Whernside Avenue 4號一棟佔地面積1,591平米、擁有四間臥室、帶有網球場的豪宅在以1220萬澳元的價格出售給中國買傢後，也因為買傢在將資金轉移出中國時出現問題而被擱淺。
有人認為，中國政府今年早些時候所采取的減緩資本外流的措施也許是造成中國人在澳洲購置房產時頻頻受阻的原因。
雖然對於當時交易失敗的細節，Smith並未透露，但他表示，中國買傢在買房之前對澳洲的法律進行了解非常重要。
“買傢必須知道，澳洲的法律就是澳洲的法律，它不是中國的法律。很多中國買傢習慣了用中國法律處理問題的方式，他們也因此認為，澳洲的法律和中國的一樣靈活，但事實並非如此，這一點他們必須要清楚。”
目前，這棟豪宅正在以類似的價格出售，Smith說“對這套房子感興趣的人很多，所以希望這一次能夠順利出售。”
