據澳洲廣播公司報道，2016年，首府城市房價上漲了10.9%，是自2009年以來上漲最快的一年，其中墨爾本和悉尼則依然是澳洲房價最貴的城市。
2016年最後一個季度，房市表現最佳的首府城市是達爾文市（Darwin），房價上漲了5.9%，表現最弱的是阿得雷德（Adelaide），房價下降了1.6%。
然而，在過去一年，悉尼和墨爾本也是房價通脹最高的城市，分別為15.5%和13.7%。
房價上漲導致租金收益率達到最低紀錄，墨爾本的房屋租金收益降至2.7%，悉尼也是相近水平。
CoreLogic的研究員庫舍爾（Cameron Kusher）表示，單元方面的租金收益要高一些，但這是因為一些地區的單元價格增長要比房屋和公寓的價格低很多。他表示：“悉尼的房屋價格上漲了16.7%，而單元方面卻只有9.6%，而墨爾本的對比則更明顯，房屋價格上漲了15.1%，而單元價格卻只上漲了1.7%。接下來2年我們會看到有很多單元進入市場，屆時房屋和單元之間的價格差距可能會進一步加大，尤其是墨爾本和布裹斯班（Brisbane）。”
CoreLogic研究主管勞力斯（Tim Lawless）指出：“過去一年，悉尼居民會看到每個月的房價都在以近1萬澳元的幅度增長。這對於業主來說是大幅的收入增長，但同時我們看到，一些想要購房的人則面臨着越來越大的支付能力挑戰。”
然而，並非所有的房地產市場都髮展強勁。勞倫斯補充道：“與礦業或能源相關的偏遠地區，自從礦業繁榮階段過去後，房產市場髮展較弱。柏斯（Perth）和達爾文市的房市是所有首府城市裹最弱的。”
