無論在中國還是澳洲，孩子的教育問題都是傢長們最為關心的事情。國內的傢長們為了孩子進去好學校，高價購買學區房。澳洲傢長也一樣，唯一不同的是，澳洲傢長不僅可以選擇可在學區內買房，也可租房。在學區內居住，和在學區內買房一樣有入學資格。
然而今天我們要探討的就是，租房、買房都可以入讀心儀公校的情況下，究竟那個更劃算呢？多數澳洲傢長的選擇是什麼呢？
租房和買房價格
根據澳大利亞地產網站 realestate.com.au上面的租賃信息看，維州前10名公校所在的區域，精英學校除外，每週租金430-750澳幣不等。
在墨爾本的 Balwyn North 區，Balwyn High School 學區內叁居室的租金為520澳幣/週，初高中6年下來平均房屋租金花費約16.2萬澳幣。然而購買一套該校學區房的中位價是164.8萬澳幣。
McKinnon Secondary College 數年來都在 VCE 考試中取得令人矚目的成績。因此該校吸引了一大批傢長搬到其學區內。該校學生人數已經從2012年的1600人，增長到如今的近2100人。
在這裹叁居室每週的租金平均是570澳幣，6年平均租金花費約17.8萬澳幣，買房的話則需要約163萬澳幣。
下面是 realestate.com.au 公布的墨爾本著名公校學區內租房和買房價格比較：
從表中可以看出，如果選擇租房，初高中幾年下來的花費是16-24萬澳幣，而買房都需要數百萬澳幣。這對於那些生活拮據，無力支付學區內較高房價而又想入讀知名公校的傢庭來說，租房則是最合適，最實惠的辦法。
眾多傢長的選擇：租房
據了解，很多澳洲傢長們為了讓孩子進入墨爾本最好的公立學校上學，不惜放棄自己的住房在公校學區內租房住。
澳洲房屋出租網 Rent.com.au 首席執行官 Greg Bader 說：“妳根本想不到有多少傢庭願意選擇租房。”墨爾本的父母們為了租得學區房平均多付14%的房租。
Kay 一傢有四個孩子：12歲的雙胞胎 Sam 和 Will，10歲的 James 以及7歲的 Sophie。為了讓孩子們進入理想公校-McKinnon Secondary College 。他們把自己的房子租出去，搬到了附近的學區房居住。
“McKinnon 的傑出表現，讓我們相信在這裹孩子們可以受到非常好的教育。”
物業管理公司 Gary Peer 的 Jenny Caughey 說墨爾本的許多傢長為了能夠租到 McKinnon 學區的房子願意支付較高的租金。而且每年的12月和1月份，該學校學區房市場競爭最為激烈，可謂是一房難求。有人為了租得該學區的房子不惜縮小居住面積，選擇兩居室的房子。也有人願意一次支付較長時間房租以便成功租下房子。
母親 Ayesha Jones 為了兒子 Seth 能夠入讀 Frankston High School 的7年級，選擇舉傢搬遷到該校附近租房住。而為了租得該學區內的房子，她提前支付了6個月的房租。
“我的兩個孩子都非常喜歡籃球，Frankston High 的體育項目非常有名。”
Frankston High 校長 John Albiston 說有太多的傢長把自己的房子出租出去，搬到學區內租房住。而且一些傢長從孩子一出生就選定了學校，為了能搬進學區甚至不惜賣掉自己的房子。
“我們有很多學生傢長選擇在學區內租房住，因為他們意識到這樣更劃算。”
結語
在房價已經居高不小的澳洲，目前學區房的價格更是令人瞠目結舌！前不久，澳洲媒體曝出墨爾本學區房價格貴的離譜，一些頂尖公立學校的學區房比附近的非學區房竟高出了40多萬。
在這種情況之下，對於大多數傢庭來說，租房不失為最為劃算的選擇。我們不必因為學區房的巨大開支而髮愁，而孩子則依舊可以進入理想的公校學習接受優質的教育。
當然對於有實力的傢長來說，購買學區房也是非常不錯的投資，雖然學區房的價格高，但是其未來的收益也一定會是非常可觀的。買房讓孩子獲得學位資格，同時也是一種長期理財投資。究竟買房還是租房，傢長們還是要根據各個傢庭的經濟情況而定。
各位傢長們，妳們同意小編的看法？買房和租房您更願意選擇那一個呢？
