根據Demographia全球住房可負擔能力調查報告，悉尼房價全球第二難負擔。（網絡圖片）
據澳洲廣播公司報道，美國智庫Demographia日前髮布2017年度《全球住房可負擔能力調查》報告，顯示澳洲五大城市的房產市場極度難以負擔，悉尼更成為全球房價第二難負擔的城市，僅次於連續第八年蟬聯榜首的香港。
這是Demographia機構展開的第14個年度調查，主要比較全球406個大城市的房價中位數與傢庭稅前收入中位數的比率得出排名。
2017年度全球住房可負擔能力大城市排名（人口超過50萬）。（數據來源：Demographia）
根據調查數據，香港房價全球最難以負擔，房屋中位價是傢庭（稅前）收入中位數的19.2倍，高於前一年的18.1倍。悉尼、溫哥華分列榜單第二、第叁位，中位房價對傢庭收入中位數的比率分別為12.9和12.6。
全球房價難以負擔城市前十名還依次包括：聖何塞（San Jose）、墨爾本、洛杉矶、火奴魯魯（Honolulu）、舊金山、奧克蘭和倫敦。
在澳洲，除了悉尼、墨爾本上榜前五，布裹斯班、阿德萊德、珀斯分別名列第16、18、21名，房價均是傢庭收入的6倍左右。
中國北上廣深均未進前十。
2017年度全球住房可負擔能力城市排名。（數據來源：Demographia）
但是，地產調研機構CoreLogic的研究主管勞利斯（Tim Lawless）並不認同Demographia的調查結果，認為澳洲房價並沒有那麼高。
他稱，悉尼房價是傢庭收入的9倍，墨爾本房價對傢庭收入比率為7.5。澳洲其他首府城市的數據也略低於Demographia的調查結果。
勞利斯指出造成兩傢機構調查結果有所出入的最大原因是：Demographia使用的是獨立屋的價格，而CoreLogic使用的是住宅價格。換而言之，CoreLogic是將傢庭收入與公寓及房屋的價格作比較，而該智庫只將收入與房屋價格作比較。
不過他也表示：“不管數據有何差異，澳洲住房可負擔能力極為糟糕，尤其是悉尼。”
