圖菈客（Toorak）房產。（《澳洲人報》圖片）
據《澳洲人報》報道，新數據顯示，隨着全澳房市持續降溫，悉尼和墨爾本的貴價城區房價錄的最大降幅，超過20%。
據悉，目前澳洲房市情況喜憂參半。在截至7月份為止的一年中，墨爾本阿馬代爾（Armadale）的獨立屋和悉尼獵人山（Hunters Hill）的公寓價格降幅是新、維兩州中降幅最大的。布裹斯班房價下滑的地區則集中在新公寓供應較多的區域。
房市疲軟有針對投資者和風險買傢借貸政策收緊方面的影響。官方數據顯示，7月份，投資者貸款額度下降1.3%，而自主業主貸款額卻上升了1.3%。
房產數據分析機構CoreLogic的研究主管庫什（Cameron Kusher）表示，隨着住房可負擔能力下降，借貸措施收緊，高價區房產需求與過去幾年相比有所減小。
在墨爾本，買傢可以在熱門城區找到價值更劃算的房產。
據悉，在截至7月份為止的1年中，阿馬代爾的獨立屋價格下滑23.6%，莫爾文（Malvern）的獨立屋價格下滑15.4%。中央公園（Middle Park）的單元房價格下滑14.6%，霍桑（Hawthorn）的獨立屋價格下滑11.2%。圖菈客（Toorak）房價也出現8.9%的降幅。
澳洲房產買傢協會（Real Estate Buyers Agents Association of Australia）副主席巴克斯（Cate Bakos）表示，這些曾經非常熱門的城區已經度過了房市鼎盛期，受信貸政策影響，買傢比較難獲得足夠的貸款金額，因此有意向在這些地方置業的買傢所面臨的市場競爭減小。
此外，在悉尼，獵人區的公寓價格降幅最大，達22.5%。岩石區（The Rocks）和巴爾曼東（Balmain East）的公寓價格則分別下滑19.9%和16.2%。
在布裹斯班，城郊貝薩尼亞（Bethania）的公寓價下降24.7%；內城南布裹斯班（South Brisbane）和西端區（West End）的公寓價則分別下降8.7%和7.4%。
在珀斯，波斯伍德（Burswood）和克勞利（Crawley）的公寓價格分別下降24.8%和20.7%。
過去12個月中中位房價降幅最大的城區。（《澳洲人報》圖片）
