阿德萊德房價預計明年將上漲1.7%（房產網站Realestate圖片）
盡管多年來悉尼一直引領着澳洲房價增長，但其主導地位明年將會被一個意料之外的城市取代。
據房產網站Realestate報道，根據最新《澳洲國民銀行住房調查報告》（NAB Residential Property Survey），2019年南澳首府阿德萊德房價預計將上漲1.7%，與霍巴特一同跻身增長率預期榜首。
這也意味着，阿德萊德獨立屋中位價將從454,000澳元上漲至461,718澳元。
雖然1.7%的增長率並不算高，但是對比之下，2019年澳洲首府城市平均房價預計將下跌0.1%。繁榮一時的悉尼住房市場，預計明年房價將進一步下跌0.7%，而墨爾本房價預計將下滑0.1%。
澳洲國民銀行南澳總經理哈裹斯（Gregg Harris）表示，溫和的房價漲勢以及不斷增強的租賃闆塊正推動南澳住房市場需求。調研顯示，民眾對明年南澳住房市場信心有所上升，長期信心也很強勁。
房地產研究機構CoreLogic最新市場數據披露，在過去一年裹，阿德萊德百萬澳元房產俱樂部規模明顯壯大，由東部熱點地區主導。阿德萊德目前已有32個城區獨立屋中位價超過100萬澳元，去年4月份時僅22個，而2015年7月時還只有9個。
鑒於阿德萊德房價比澳洲首府城市平均水平低40%左右，阿德萊德世界上最宜居城市之一的地位鞏固。
南澳房地產研究所（Real Estate Institute of South Australia）主席歐文斯（Alexander Ouwens）表示：“總而言之，阿德萊德住房市場在未來數年內有望實現可持續及穩健的增長，趕上澳洲東部城市的住房市場熱潮。來自澳洲東部的投資者不斷增多，積極看房……阿德萊德商業信心也正提升。”
過去一年裹，阿德萊德房價增長最快的十大城區：
格雷爾南（Glenelg South）：獨立屋中位價：$135萬澳元，年漲幅：42.1%
羅伊斯頓公園（Royston Park）：獨立屋中位價：$122.5萬澳元，年漲幅：38.4%
黑澤爾伍德公園（Hazelwood Park）：獨立屋中位價：$117.9萬澳元，年漲幅：36.7%
肯辛頓花園（Kensington Gardens）：獨立屋中位價：$115萬澳元，年漲幅：30.7%
肯辛頓公園（Kensington Park）：獨立屋中位價：$116.1萬澳元，年漲幅：30.4%
伍德維爾（Woodville）：獨立屋中位價：$71.5萬澳元，年漲幅：30%
吉爾伯頓（Gilberton）：獨立屋中位價：$121.8萬澳元，年漲幅：29.2%
叁一花園（Trinity Gardens）：獨立屋中位價：$96萬澳元，年漲幅：28.5%
斯丹菲爾（Stonyfell）：獨立屋中位價：$108.5萬澳元，年漲幅：25.4%
達利奇（Dulwich）：獨立屋中位價：$133.9萬澳元，年漲幅：24.6%
