建築活動不斷減少，勢必將導致另一場住房短缺，這將使首置業者更難進入市場。
澳大利亞統計局（ABS）週叁公布的數據顯示，去年第叁季度，新州新開工的房屋數量下降到五年來的最低水平。
與前年同期相比，新開工建設活動下降34%，其中新開工單元房項目下降43.1%，獨立屋下降26%。
房地產專傢警告稱，房地產市場活動進一步下滑，再加上強勁的人口增長和對新住房的需求，可能會在18至24個月內引髮另一場住房短缺問題，而購房者將面臨出價更高的壓力。
這種活動的下滑還將延長潛在購房者真正買下一套房的時間。
REA Group經濟研究經理庫舍爾（Cameron Kusher）表示，許多新的開髮項目已經完工，但很多項目是幾年前就開始了。
他補充稱，最近新項目的減少表明，“情況正開始出現轉機”，未來幾年新開髮項目將變得更加稀少。
“開髮商一直在打退堂鼓，他們更難獲得項目融資……如果這種情況持續下去，房產將出現短缺，”庫舍爾說道。
Master Builders首席經濟學傢加勒特(Shane Garrett)表示，開工數量下降幅度最大的是高密度住房這一領域，因此，事實也表明，人們可能對一些“有關公寓的聲譽問題”表示擔心。
去年，由於危險的建築缺陷，包括奧林匹克公園內的Opal Tower和悉尼南部的Mascot Towers，居民被迫撤離公寓樓的事件時有髮生。
住房行業協會經濟學傢默裹(Geordan Murray)表示，第叁季度建築活動的下降反映了2019年初住房市場的疲軟狀況。
當時，新住宅的需求很低，因為銀行仍然對貸款融資有嚴格的限制——尤其是對投資者而言，大部分新樓盤預售的買傢都是投資者。
預售通常對新樓盤的推出至關重要，因為預售可以讓開髮商更容易地為項目融資。
根據SQM Research的預測，今年悉尼房價預計將再上漲10%。而過去3個月，房價已上漲6%。
