新西蘭最年輕的總理Jacinda Ardern上任以來，一項是以雷厲風行著稱，這位前DJ的總理在處理工作上一向是說到做到，絲毫不拖沓。
此前，Jacinda Ardern向民眾承諾，一旦自己當選澳洲總理，那便要禁止外國人在新西蘭買賣房產，地產！
目前，禁止外國人購買新西蘭現房以及土地的首席禁令已經正式進入議會啟動立法步驟！
今天，新西蘭貿易部長David Parker正式向新西蘭國會提交立法！
為《跨太平洋夥伴關係協定》的商討爭取時間，也為新政的早日實施打好基礎！
預計下週新法案正式進入一讀；
同時，作為緊急立法，新西蘭各部門給予此項立法縮短立法流程，可謂是開辟了特殊通道；
新年後，新西蘭國會將繼續二讀叁讀；（叁讀是世界各地大部分立法機關通過法案的過程，因法案需要被讀叁次而得名。）
並且給出了實施時間：
今天（週四）引入國會；
下個星期進入一讀；
立法要走的“特別委員會”流程縮短加快；
新年後國會將繼續二讀叁讀；
3月底之前通過並實施；
民用住宅定納入“敏感土地範圍”
新西蘭住房部部長菲爾·特福德（Phil Twyford）和土地信息部部長尤金尼·塞奇（Eugenie Sage）宣布，明年3月底之前通過並正式實施！
新西蘭政府宣稱，此次的政策改變主要是修改《土地法》，修改現行的海外投資法，將民用住宅定義為敏感資產。
只有新西蘭公民和新西蘭永久居民，可以不通過海外投資辦公室審核直接購買新西蘭二手房。
外國人新建房產然後出售可以不在約束範圍內，因為這會為新西蘭增加房源。
買房將分幾等人
並列出了一下的房產購買等級：
一等：新西蘭公民和澳洲公民，不受影響
二等：新西蘭永久居民和澳大利亞永久居民（PR持有者）：可以買房但需要滿足去過一年在新西蘭居住滿183天的要求。
叁等：不滿足第二等的新西蘭永久居民和澳大利亞永久居民（PR持有者）和新西蘭其他非永久性居民簽證：買房需要得到新西蘭海外投資辦公室審核後才能購買房產和土地。
四等：利用房產公司及信托機構購房：外資股份大於4分之1的需要海外投資辦公室審核。
五等：外國人及海外買傢：不能購買二手房，除非推倒造新房，然後出售；可購買公寓期房，但購買後也不能自己居住。
根據民眾意向統計，也有超過70%的新西蘭人同意Jacinda Ardern“一棒子”打死海外買傢的做法。
政策留了哪些口子？
但同時，此項新政擁有兩個豁免權：
但是，這些非新西蘭、澳洲公民和PR持有者，在離開這個國傢或者簽證到期的時候，必須把房子賣了。
目前，由於改革影響的只和新加坡和新西蘭的少量貿易政策相悖，房產部長PhilTwyford說，在新西蘭立法之後，如果和新加坡方面無法達成協議，那麼會再在法律中增補一條，將新加坡增補至澳大利亞人同樣待遇。
Jacinda Ardern稱，要像澳洲一樣的整治房市！
此前澳洲政客意識到了海外買傢大規模投資導致了澳洲房價上升速度影響了澳洲房市的健康髮展。
但是！
即使澳洲不斷出台了“海外買傢不得購買二手房”“添加空置稅”“提高土地稅”“征收更高印花稅”“取消海外資產可在澳洲銀行貸款”等政策後，澳洲的房價還是沒有得到良好的控制。
澳洲房市和新西蘭房市十分的相似，這項新規一旦實施並取得良好的效果，澳州勢必也會跟進！
同時澳洲經濟學傢預測，在新西蘭實施新政到澳洲跟進的政策“真空期”，大量的新西蘭海外投資商和買傢將暫時簇擁到澳洲，澳洲的房市勢必會受到新西蘭政策改變的沖擊。
未來澳洲除公民和PR不得購買現房的日子，估計也不遠了！
