在房屋短租平台愛彼迎（Airbnb）上，悉尼的房源超過了3.654萬傢，而且平均房價也高於巴黎、倫敦、墨爾本、紐約以及香港，最貴的一晚更是要價8000澳元。
據《悉尼先驅晨報》報道，悉尼人熱衷於把房子放在愛彼迎上提供短租，除了成套的房子之外，還有十幾個帳篷出租。樂調（Rockdale ）附近某戶人傢以每晚24澳元出租吊床，在康納羅伊（ Collaroy ）某戶的泳池畔小屋，過夜費則約70澳元。
雖然愛彼迎沒有公開房源的整體數據，但澳洲人考克斯（Murray Cox）創立的“探尋愛彼迎”（Inside Airbnb），可以讓人一探究竟。
考克斯髮現，雖然打着“房屋共享”的旗號，但愛彼迎上的大部分房源都是整套的獨立屋或公寓，而且很多都是長租房。他稱數據顯示“商業操作者以犧牲寶貴的居民住房為代價，將他們的投資物業變成了非法酒店。”
他還認為，允許屋主將自己的物業改造成酒店的做法，“令城市變成了百萬富翁和度假者的遊樂園。”
悉尼的五大愛彼迎房東手中都有過百套房源 。薩布琳娜（Sabrina ）名下有197套，“住宿專傢 ”（L'Abode Accommodation Specialist ）名下則有176套。
新南威爾士大學（UNSW）住房政策專傢特羅伊（Laurence Troy）去年與他人聯合撰寫的報告顯示，悉尼和墨爾本的熱門城區中，有近七分之一的出租房都在經營愛彼迎業務。
特羅伊指出，短租房在悉尼的邦迪（Bondi）、曼利（Manly）及達令赫斯特（Darlinghurst ）一帶造成了“集中影響”，呼籲短租房應該更加透明。
《悉尼先驅晨報》對“探尋愛彼迎”上2018年12月起的數據進行分析後髮現，在悉尼的9個城區有至少1000處房源，但其中叁分之一根本沒人寫評價，這也許意味着這些房子從來沒租出去過。
在愛彼迎網站上，悉尼房源最多的城區分別是CBD（9241），威弗利（Waverley，5467），蘭域（Randwick，3346），曼利（Manly，1800）、沃靈加（Warringah，1794）、胡勒菈（Woollahra，1573）、北悉尼（ North Sydney，1370）、馬力圍（Marrickville，1252）、皮特沃特（Pittwater，1192）以及萊卡特（ Leichhardt ，999）
客戶反饋顯示，悉尼最貴的一套短租房在邦迪海灘（Bondi Beach），一晚要價8000澳元，而且兩晚起訂。第二貴的在莫士文（Mosman），5晚的過夜費為2.78萬澳元。
悉尼愛彼迎的平均房價是每晚208澳元，巴黎是177澳元，倫敦是205澳元，墨爾本是148澳元、紐約是205澳元，香港是159澳元。
自1980年代起就經營房屋短租業務的麥克阿黛爾（Tracey McArdle）表示會努力抗拒愛彼迎，因為愛彼迎平台的出現，導致短租房屋價格下跌、市場供大於求，這對業主來說非常可怕。她10年前短租出一套房子能收2萬澳元的，但現在同樣時間可能只能進賬1萬了。
麥克阿黛爾還稱現在的短租業者造成了行業混亂。在她所住的紅坊（Redfern），不少長租房現在都成了短租房。當她詢問房東為什麼轉而經營愛彼迎時，得到的答案很簡單，因為一套房子長租的週租是900澳元，但改成短租的話一週就能收1200澳元。
